Бытует такое мнение, что в Калининград тяжело переехать, по причине того, что жилье очень дорогое. 💳
📍Действительно, если покупать 1 ком. квартиру в новом ЖК и в хорошем месте, с автономным отоплением, то цена будет варьироваться от 4.8 до 7 млн. р.🏷, а если допустим это будет 3 ком. квартира, то тогда придется выложить уже от 8.5 до 11млн.🏷 рублей. 🧾
👨👩👧👧А у Вас семья допустим 4 человека. Со стороны кажется практически невозможным переезд, если у Вас 3-х комнатная квартира, даже в центре Нижнего Тагила, рыночной стоимостью пускай даже 3.5 млн. рублей🏷 📋город берём условно, каждый может свою цифру подставить сам.📌
💡Давайте посмотрим, что можно придумать.
🟢Мы продаем Вашу квартиру и имеем 3.5 млн, 500 оставляем :
✅на комфортный переезд,
✅проживание первые три месяца для перестраховки, пока не определились с работой
✅так же платежи за съемное жилье.
📌 Трешку можно снять за 25-30 тыс.
🟢Снимаем квартиру и начинаем искать земельный участок, либо вблизи самого Калининграда, к примеру в Холмогоровке, 7 км от центра Калининграда. Стоимость участка 900 тыс. Руб.🏷, либо ближе к побережью, например Вольное или Сосновка, стоимость 1-1.5 млн.🏷, затем строим в ипотеку дом под ключ. Стоимость дома 80-100 метров квадратных нам обойдется вместе с участком примерно в 5-6 млн🏷, если без особых изысков.
🧮А теперь к цыфрам:
✅Первоначальный взнос 3млн. В ипотеку берем 3 млн.
✅Ипотеку берем на максимальный срок 30 лет, процентная ставка 5.5%.
✅Итого имеем платеж по ипотеке 17 тысяч рублей.
🏡Спокойно живем в доме и радуемся жизни, но не забываем, что ипотека это такое удовольсвие, которое лучше не растягивать. По этому платим ипотку не 17 тыс, а допустим 25.
👆И мой совет, сначала уменьшать платеж, а когда платеж будет таким, что не будет Вас напрягать, переходим к досрочному гашению на сокращение срока.
⏳Срок строительства дома в среднем 4-5 месяцев.
📋Конечно эта схема мною достаточно упрощена, чтобы не было много текста, ключевой посыл - ❗💡переехать можно и не так дорого, если все хорошо продумать.
🟢Если у кого-то есть вопросы и нужна помощь с расчетом, пишите в личные сообщения, либо по номеру телефона
8️⃣9️⃣9️⃣2️⃣3️⃣3️⃣1️⃣6️⃣6️⃣3️⃣2️⃣
вайбер, телеграм, вотсап, всегда рад помочь.
🟢👉Следующий пост будет про реальный кейс, переезда из Москвы в Калининград пары пенсионного возраста. Задача была не просто переехать, но и обеспечить себя пассивным доходом, что бы было более комфортно наслаждаться жизнью)