Как стало известно, на прошлой неделе, власти Севастополя продали на открытом аукционе гордость советского виноделия –Инкерманский завод марочных вин. Результаты аукциона размещены на официальном сайте правительства Севастополя.
От приватизации винзавода города получит в бюджет впечатляющую сумму - 533, 5 миллионов рублей, при начальной цене контракта 463 941 088,70 рублей.
Но если посмотреть, что именно продано, то цена не кажется такой впечатляющей, хотя, безусловно, оценка стоимости продаваемого имущества была произведена.
Вместе с технологическим оборудованием, проданы 36 объектов недвижимости, земельный участок, кадастровый номер 91:01:073002:44, площадью 54 927 кв. м.,
55 000 квадратных метров винных подвалов.
Для сравнения, если бегло посмотреть коммерческие объявления о продаже в Севастополе земельных участков промназначения, то участок площадью чуть более гектара (1 га = 10 000 м2) оценивается в 75 миллионов рублей.
Похоже, город продешевил. Напомним, по сведениям, опубликованным СМИ, арендатор ИЗМВ, платил в городской бюджет арендную плату 50 миллионов рублей в год.
История с предысторией.
Все началось в конце прошлого года, когда депутаты заксобрания приняли закон, № 731-ЗС «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества города Севастополя на 2023 год», тем самым разрешив продажу имущественного комплекса винзавода.
А чего было не разрешать, когда в пояснительной записке к предложенному законопроекту прямо написано:
«В результате приватизации государственных унитарных предприятий города Севастополя в 2023 году город Севастополь приобретает в государственную собственность 100% акций (долей) в уставном капитале хозяйственных обществ, созданных в результате приватизации государственных унитарных предприятий города Севастополя».
Но выступающий перед депутатами губернатор Михаил Развожаев на пленарном заседании говорил несколько иное.:
«… Естественно, были переговоры, разные варианты рассматривались Вы знаете, я достаточно щепетильно отношусь к вопросам приватизации госимущества. Конечно, разные варианты рассматривались, но, к сожалению, группа планирует инвестиции только являясь полноценным собственником завода и считает участие города в любой форме фактором, сдерживающим дальнейшее развитие»
То есть было понятно, что город готов распрощаться с прибыльным активом, а слова ответственных лиц расходятся с тем, что изложено в пояснительной записке к законопроекту. Хозяином бывшего имущества Севастополя, стал арендатор.
Неудивительно, что депутаты, видимо большие ценители классики, поступили по Грибоедову: «Ах. Обмануть меня не трудно - я сам обманываться рад» нажав на кнопки для голосования.
Немного арифметики
Заслуживает внимания выступление директора ДИЗО Александра Ксенофонтова
«По предварительной оценке, имущественный комплекс может быть продан примерно за 400 млн рублей» - ответил он на уточняющий вопрос о стоимости винзавода.
Вернемся к закону, которым депутаты разрешили приватизацию, и посмотрим, какое имущество и за какую цену, власти собираются продать в этом году.
Собираются продать немало. Это три управляющие компании «Север», «УК Нахимовского района» и «УК Стрелецкая бухта», объект незавершенного строительства на ул. Хрусталева и земельный участок площадью 666 квадратных метров , объект культурного наследия по адресу: ул. Б. Морская 16 (в доме 6 нежилых помещений общей площадью 741.2 кв.м.), ну и конечно Инкерманский завод марочных вин.
В разделе 3 закона указано:
«Исходя из анализа прогнозируемой стоимости имущества Севастополя, приватизация которого планируется в 2023 году, … объем поступлений дохода в бюджет города Севастополя от приватизации имущества Севастополя в 2023 году ориентировочно составит 335 008 856,05 рублей (триста тридцать пять миллионов восемь тысяч восемьсот пятьдесят шесть рублей 05 коп.)».
Вплоть до пяти копеек посчитано. Браво нашим оценщикам и экономистам. Но тогда почему директор ДИЗО заявлял депутатам, что стоимость приватизации только одного ИЗМВ составляет 400 миллионов рублей. Неужели догадывался, что цена занижена. Или плюс-минус миллионов сто для городского бюджета не деньги.
В заключение риторический вопрос, найдется ли кто из депутатов, который прямо спросит об итогах приватизации ИЗМВ, которые в корне отличаются от намерений, изложенных в пояснительной записке к законопроекту. Или после драки кулаками не машу?
Фото обложки/сайт ИЗМВ