Рост турецкой экономики и отличные инвестиционные условия уже несколько лет являются причиной высокого темпа строительства и спроса на жилье.
А выбор надежного застройщика является одним из главных пунктов на пути к приобретению квартиры. Поэтому я считаю важным раскрыть данную тему в своем блоге и поделиться с вами, моими читателями, полезной информацией.
Застройщики Стамбула
Стамбул — крупнейший город Турции, который находится на пересечении двух континентов - Европы и Азии. В этом мегаполисе наблюдается высокий уровень жизни. Соотвественно, уровень строительства и развития недвижимости тоже занимает лидирующие позиции по стране.
Девелоперы и застройщики Стамбула активно работают над реализацией новых проектов и сооружением современной инфраструктуры.
Некоторые из крупнейших девелоперов и застройщиков Стамбула включают в себя:
1. Emlak Konutları GYO. Крупнейший девелопер в Турции, который специализируется на строительстве жилой недвижимости на земельных участках, принадлежащих государству.
2. Toki İnsaat. Государственная компания, занимающаяся строительством жилой и коммерческой недвижимости.
3. Agaoglu Construction. Крупный девелопер, реализующий проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости, а также отелей и туристических центров.
4. Süzer Group — компания, занимающаяся строительством объектов коммерческой и жилой недвижимости, а также гостиничного бизнеса.
5. Alara Kılıçdaroğlu. Девелопер, специализирующийся на строительстве жилой недвижимости в Шишли и других престижных районах города.
Это лишь некоторые из крупнейших девелоперов и застройщиков Стамбула, которые внесли значительный вклад в развитие недвижимости города.
В своем Telegram-канале я регулярно пишу об инвестиционно-привлекательных локациях и проектах в Турции, а также делаю обзоры и собираю статистику по рынку недвижимости Турции.
Особенности турецких застройщиков
Законодательство Турции полностью контролирует деятельность строительных компаний. Это касается вопросов соблюдения международных стандартов.
В Турции существует несколько законов, которые контролируют качество построек:
1. Закон о строительстве. Определяет правила и требования для проектирования и строительства зданий и сооружений. Он включает нормы, касающиеся безопасности, эстетики и качества материалов, используемых при строительстве.
2. Кодекс градостроительства устанавливает правила и требования для использования земельного участка, планирования территории, проектирования и строительства зданий и сооружений. Он также регулирует использование земель и застройку городских территорий.
3. Закон о защите потребителей. Этот закон защищает права потребителей, в том числе покупателей жилых недвижимостей. Он предъявляет требования к качеству, цене и информации о продукте, а также предоставляет потребителям право на возврат товара или претензии в случае его несоответствия ожиданиям.
4. Закон об охране окружающей среды. Устанавливает правила и требования для защиты окружающей среды при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений. Он включает нормы, касающиеся утилизации отходов, ограничения загрязнения воды, воздуха и почвы, а также иные требования, направленные на снижения негативного влияния на окружающую среду.
5. В зависимости от количества объектов, застройщики получают разные виды лицензий.
Согласно Положением о классификации подрядчиков в сфере строительства, есть 14 основных групп строительных компаний: от А до Н.
А уровень — самые сильные и опытные компании. Н — новые игроки. Основные 14 групп выглядят таким образом: A, B, B1, C, C1, D, D1, E, E1, F, F1, G, G1, H
Также существует временная лицензия, которая дает право построить только одно здание.
Какие еще особенности можно выделить?
- Застройщик Только при наличии лицензии на ведения строительной деятельности застройщик имеет право возводить здания и реализовывать в них объекты недвижимости.
- В последние несколько лет турецкое правительство также приняло ряд мер и поправок к законам, призванных улучшить комфорт проживания. В частности, минимальная площадь апартаментов, пригодных к жизни сейчас составляет 28,5 м2.
- Под запретом и строительство квартир-студий, где по планировке жилая комната совмещалась с кухней-столовой.
Какие бывают знаки качества
Выбор девелопера в Турции — это очень важный процесс, который может гарантировать безопасную покупку недвижимости и защиту вашего инвестиционного капитала. Вот несколько советов, которые помогут вам выбрать надежного застройщика в Турции:
1. Проверьте лицензию на строительство и сертификаты качества - у надежного застройщика должно быть действующее разрешение на строительство и все необходимые сертификаты качества, такие как ISO 9001, ISO 14001, OHSAS 18001 и т.д.
2. Изучите историю компании и ее прошлые проекты, чтобы понять, насколько она надежна и успешна.
3. Посмотрите отзывы и рекомендации, ознакомьтесь с отзывами предыдущих клиентов и проверьте, есть ли у компании рекомендации от надежных и авторитетных источников.
4. Посетите строительные объекты компании, чтобы убедиться в качестве работ и оценить прогресс работ.
5. Обратитесь к независимым экспертам по недвижимости или юристам, которые могут помочь вам проверить и оценить надежность застройщика. Например, в этом вопросе вам может помочь наша компания.
6. Убедитесь в том, что условия гарантии на качество и сроки исполнения работ соответствуют вашим требованиям.
Безусловно, в чужой стране сложно сложно учитывать все сложные моменты и тонкие нюансы. Поэтому мы крайне рекомендуем обращаться к агентам недвижимости, например, в нашу компанию.
Мы отлично понимаем все особенности турецкого рынка недвижимости, знаем застройщиков и в короткий срок подберем для вас наиболее выгодный инвестиционный вариант!
Спасибо, что читаете меня!
Я помогу вам в выборе инвестиционной недвижимости в Турции. Вы можете доверить мне:
• Подбор инвестиционного объекта
• Оформление гражданства и ВНЖ
• Управление недвижимостью
Консультирую по вопросам приобретения недвижимости в Турции, а также получения гражданства и ВНЖ за инвестиции.
Юлия Донская эксперт по зарубежному рынку недвижимости
WhatsApp +90 (534) 810-12-46
https://vc.ru/u/1396690-yuliya-donskaya
Читайте мои экспертные статьи:
Какие существуют плюсы и минусы приобретения недвижимости в Турции на вторичном рынке