К 2017 г. фаза турбулентности для извещений на оплату ЖКУ завершилась. Но их эволюция продолжилась: исчез рекламный блок, появилась новая услуга, были внедрены и другие новшества. Переходим к заключительному этапу обзора корреспондента агентства «Минск-Новости».
В предыдущем материале на примере однокомнатной квартиры в столице мы подробно рассмотрели короткий, но, пожалуй, самый насыщенный для жировок период — 2016 год. Были приняты важные документы по тарифной политике и начислениям ЖКУ, платежки претерпели структурные, дизайнерские трансформации, а итоговые суммы к оплате уменьшились в 10 тысяч раз благодаря июльской деноминации.
Прощай, реклама
В январе 2017-го минчане в последний раз получили квитанцию-«простыню» формата А3 с начислениями за декабрь 2016-го. На лицевой странице — традиционная таблица с услугами, объемами, тарифами и суммами, ниже — дополнительная информация по лицевому счету и справочная по жилому дому, включая общедомовые расходы за отопление, горячее водоснабжение и электроэнергию. На обратной стороне — разноцветная коммерческая и социальная реклама.
Уже следующая жировка оказалась по размеру (но не по начислениям) в два раза меньше. Произошло знаменательное событие — перестали размещать рекламу. Без нее листок выглядел непривычно сиротливо, как, впрочем, и положено платежному документу: ничего лишнего. Такой формат сохранился по сей день. Разве что в самом конце время от времени размещают прикладную информацию ЖКХ, но, опять же, не растекаясь мыслью по древу.
2021 год преподнес неприятный сюрприз собственникам и нанимателям, которые не пользуются счетчиками воды (таковых насчитывалось около 4 %). Решением Мингорисполкома с 11 марта 2021-го для безучетников изменен норматив: было 260 л в сутки на человека — стало 400 л. То есть вместо 8 м3 в месяц (30 дней) один потребитель оплачивает 12 м3.
Двойной тариф
Из изменений по ЖКУ отметим внедренные осенью 2017 года дифференцированные тарифы на обращение с твердыми коммунальными отходами. В столице для жителей домов, где не функционирует (заварен) мусоропровод, установили тариф в размере 5,1143 рубля за 1 м3, а для тех, кто пользуется этим устройством, — 5,5235 рубля за 1 м3. Новшество должно было стимулировать жителей отказаться от мусоропровода и более сознательно относиться к вопросу раздельного сбора отходов — городское ЖКХ инициировало масштабную разъяснительную кампанию по этому поводу. При этом услуга все равно оставалась копеечной. Например, для одного зарегистрированного жильца в квартире в доме с действующим мусоропроводом она обходилась в 1,14 рубля за октябрь 2017-го, а за март 2023-го — 2,33 рубля.
В электронном виде
Осенью 2018 года возобновили практику размещения информации о субсидируемых и экономически обоснованных тарифах на ЖКУ. В жировке за октябрь мы увидели, что по большинству позиций расценки различаются несильно. Например, субсидируемый и полный тарифы на техобслуживание 1 м2 — 0,1187 и 0,1216 рубля, на водоснабжение за 1 м3 — 0,8063 и 0,8114 рубля, техобслуживание лифта на одного проживающего — 1,40 и 1,43 рубля. На обращение с ТКО тарифы сравнялись и различались только в зависимости от наличия мусоропровода. А вот на отопление и подогрев воды за 1 Гкал разница была существенной — 16,9259 рубля субсидированный тариф и 81,42 — полный.
Эти сведения в платежках печатали несколько месяцев подряд. Потом, видимо, решили, что в этом нет необходимости — интернет подскажет. Тем более что все больше потребителей ЖКУ «уходили в Сеть» — отказывались от бумажного извещения (спасали деревья!) в пользу электронного. 108 тысяч минчан оплачивали ЖКУ с помощью компьютера или смартфона по состоянию на начало апреля 2023 года.
Дело общее
Во втором полугодии 2021-го изменились тарифы и порядок начисления платежей по некоторым ЖКУ и появилась новая услуга «Управление общим имуществом совместного домовладения». По ней, как объясняли специалисты, жители отдельно оплачивают расходы, связанные с организацией оказания основных и дополнительных ЖКУ, контролем за их качеством, проведением конкурсов по выбору подрядчиков, решением претензионных вопросов и рассмотрением обращений граждан, связанных с их желанием улучшить комфортность проживания, в целом с защитой прав потребителей в сфере ЖКХ. Мы и раньше платили за управление общим имуществом, это было включено в тарифы на техническое обслуживание дома и лифта, вывоз ТКО и санитарное содержание вспомогательных помещений. Их себестоимость и, соответственно, тарифы уменьшились после вычленения новой услуги в отдельную позицию (по ней владелец однушки в 29,6 м2 в 2021 году платил 49 копеек в месяц, а в последний раз в 2023-м — 84 копейки). Но в совокупности сумма платежей по данным услугам не увеличилась.
Кроме того, с 1 сентября изменился механизм начисления платы за техобслуживание лифта и уборку подъездов: учитывали не количество зарегистрированных в квартире жильцов, а площадь жилого помещения.
Расчеты показывали, что для проживающей в типовой двушке семьи из трех человек сумма даже снизится, и это подтвердилось на практике.
Указом Президента Республики Беларусь от 21 декабря 2020 года № 490 определена динамика изменения тарифов по четырем жилищно-коммунальным услугам: техническому обслуживанию жилищного фонда, техобслуживанию лифта, обращению с ТКО и по санитарному содержанию вспомогательных помещений (уборке подъездов).
Коммуналка в доле
Подведем не претендующий на объективность итог, основываясь лишь на цифрах в извещениях владельца обычной однушки, которые мы пролистали за последние почти 15 лет, и данных Национального статистического комитета. Получается, что плата за коммуналку не смогла приблизиться и к 10 % от дохода среднего белоруса и тем паче минчанина. В полученной в январе 2009 года платежке за декабрь 2008-го (с учетом самой дорогой услуги — отопления) итоговая сумма к оплате составляла 60 650 рублей. Номинальная начисленная среднемесячная заработная плата за 2008-й в Беларуси — 868 169, в Минске — 1 103 401 рубль. Потребленные в декабре 2015-го ЖКУ обошлись в 289 000 рублей, а зарплата за этот год выросла до 6 714 997 рублей в стране и до 8 872 477 рублей в столице. За декабрь 2022-го собственник потратил на коммуналку 60,85 рублей, а средняя заработная плата до вычета налогов за этот же месяц составила 1 915 и 2 728 рублей в республике и Минске соответственно.
Фото автора
Смотрите также: