На китайском рынке недвижимости последнее время слабый спрос вынуждает застройщиков искать новые способы привлечения покупателей. Как пишет медиахолдинг Yicai Global, в некоторых городах Китая застройщики начали использовать такие методы продаж, как "нулевой первый взнос" и даже "отрицательный первый взнос", что означает, что клиент получит определенную сумму в качестве скидки и не будет выплачивать первоначальный платеж.
Для реализации этой схемы застройщики используют лазейки в законах, при которых процесс продажи начинается с занижения официальной стоимости недвижимости до установленной правительством. Купив квартиру, покупатель затем получает ипотечный кредит на меньшую сумму, чем требуется на самую низкую цену, и использует разницу для оплаты первоначального взноса. Таким образом, покупатель рискует тем, что его ежемесячный платеж по кредиту возрастет и он будет вынужден платить повышенные сервисные сборы и налоги на финансовые операции с недвижимостью.
Эта практика стала возможна из-за снижения спроса на рынке недвижимости и отчаянных попыток застройщиков привлечь покупателей. Ранее такие методы не были настолько популярны, так как цены на недвижимость находились на пике. Некоторые застройщики, которые не смогли сохранить свой бизнес в условиях спада на рынке, стараются продавать недвижимость с помощью таких скидок, даже рискуя своей прибылью.
Аналитики считают, что эта практика отражает трудности на рынке недвижимости и то, что застройщики чувствуют необходимость в поиске новых способов привлечения покупателей.
Читайте нас в телеграм t.me/pro_agenstvo
Источник https://proagenstvo.ru/