Российским налоговым законодательством установлено платить налог с продажи от любого проданного объекта недвижимости (квартиры, дома либо гаража).
Граждане пенсионного возраста тоже попадают под налогооблажение, если это касается продажи имущества.
Напомним: не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости после пятилетнего срока владения.
В отдельных случаях такой срок сокращается до 3-х лет:
1. Когда объект подарен.
2. Получен в результате приватизации, ренты либо по наследству.
3. При продаже единственного жилья (ст. 217.1 НК РФ).
С 2022 года семьи с детьми освобождаются от уплаты налога с продажи объектов имущества, в том числе, если жилье они продали в 2021 году и еще не уплатили налог.
На сегодня вступили в действие поправки в налоговое законодательство (№198-ФЗ от 29 мая 2023 г.), которые освобождают от налогообложения, если продан земельный участок.
При вновь утвержденных положениях закона речь идет также о семьях с детьми, продающими участок.
Но есть оговорка - субъекты РФ вправе устанавливать предельный размер площади такого земельного участка, доходы от продажи которого не подлежат НДФЛ.
Еще освобождение от уплаты на доходы по отчуждению хозяйственных построек на данном земельном участке, но только в случае, когда они продаются вместе с участком и жилым домом.
Однако, имеются определенные требования:
- нужно приобрести новое жилье не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором заключалась сделка по продаже имеющегося;
- на момент регистрации перехода права собственности, на купленное жилое помещение, в Росреестре (ЕГРН) за членами семьи не должно числится в совокупности больше 50% иного жилья;
- общая площадь и кадастровая стоимость превышает, в покупаемом объекте, общую площадь в проданном жилом помещении.
В случае, когда осуществляется покупка жилого дома, указанные выше правила распространяются на земельный участок, на котором расположен жилой дом и вспомогательные постройки.
Не менее важное условие - покупаемый объект не должен быть дорогим.
Стоимость нового жилья ограничивается 50 млн руб.
Также следует отметить: ориентироваться нужно не на рыночную стоимость, а кадастровую.
Полезная информация о том, когда платится налог с продажи на детей.
Статьи по теме:
Налоги физических лиц, которые платят даже пенсионеры.
Налоги при сдаче в аренду помещения.
На канале рассматриваются актуальные вопросы, подписывайтесь для того, чтобы быть в курсе новостей.
Также подписка - неоценимая поддержка труда автора.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!
