На рынке аренды недвижимости конкуренция высокая, поэтому нужно тщательно подготовить квартиру к сдаче. Иначе велика вероятность, что доходный объект будет простаивать, а собственник — терять прибыль.
Дизайнеры и ремонтная бригада современного сервиса по сдаче недвижимости с 93% заполняемостью объектов Colife подготовили простые советы, которые помогут всем владельцам квартир быстро найти арендаторов и получать высокий доход.
5 секретов для создания популярной у арендаторов квартиры
1️⃣ Квартира должна быть современная и комфортная для жизни
Для начала удостоверьтесь в исправности всех необходимых технических коммуникаций, водоснабжения и электричества. Почините все мелкие предметы, мебель и двери, закрепите отвалившийся порожек, обновите затирку на плитке и так далее. Это поможет придать жилью ощущение свежести и новизны без капитального ремонта.
Далее следует создать в квартире минималистичный интерьер. Квартир с «бабушкиным» ремонтом на рынке аренды очень много. Чтобы быть конкурентоспособным, достаточно избавиться от советских стенок и ярких деталей. Поменяйте обои, покрасьте плитку в ванной комнате и фасады кухни.
Таким образом можно быстро создать привлекательную для арендаторов квартиру без больших вложений.
2️⃣ Зонирование
Наличие в квартире обособленных зон для отдыха, работы и хранения вещей часто является одним из главных критериев для съёма жилья.
Эти зоны необходимы для любого человека в наше время, поэтому отсутствие кровати, стола и шкафов может стать главной причиной отказа от сделки.
3️⃣ Декор
Грамотно расставленные акценты и интересные декоративные элементы помогут создать ощущение уюта и комфорта, которые так важны людям при выборе жилья. Кроме того, с помощью декора можно скрыть мелкие недостатки. Например, некрасивый диван можно накрыть стильным пледом; а небольшую трещину в стене прикрыть подходящим к интерьеру постером.
По мнению дизайнеров COLIFE, самыми важными предметами декора являются картины и постеры, пледы и подушки, свечи, цветы и шторы. О том, как использовать эти элементы можно узнать в нашем материале.
4️⃣ Сделайте профессиональные фото и составьте грамотное объявление о сдаче
Необходимо сделать качественные снимки на хорошую технику и представить свою квартиру в объявлении в лучшем свете.
Вот простые советы по улучшению фото:
- Фотографируйте днём, а не вечером;
- При съёмке напротив окна снимки даже в ясный день получатся темными. Чтобы уменьшить свет из окна, закройте его тюлем, а объектив направьте в сторону;
- Сделайте снимки под разными углами, а потом выберете лучшие;
- Снимайте комнаты из разных точек, делайте панорамные снимки;
- Не фотографируйте отдельные элементы (например, кресло в углу комнаты или вешалку в коридоре).
Объявление о сдаче квартиры должно быть составлено так, чтобы у потенциальных жильцов не возникало лишних вопросов. Вот главные пункты, которые обязательно должны присутствовать в вашем объявлении:
- точный адрес, описание района, ближайшая станция метро;
- площадь квартиры, количество комнат;
- возможно ли проживание с животными и/или детьми;
- наличие техники, мебели, бытовых предметов;
- наличие парковочных мест;
- описание вида из окна;
- сумма ежемесячного платежа и наличие других платежей: сразу укажите, подразумеваете ли вы депозит (и возможность разбить его на 2 части), включены ли в цену счетчики и коммунальные платежи;
- контакты для связи: телефон, email, мессенджеры.
5️⃣ Подготовьтесь к показу квартиры
Чистота, свет и простор для фантазии — три главные заповеди успешного показа квартиры. Навести чистоту следует не только в самой квартире, но и во входной зоне: приберите на лестничной площадке, проверьте исправность лампочек в подъезде, по возможности выкиньте весь мусор.
Генеральную уборку в самой квартире можно провести самостоятельно или нанять клининговую компанию. Главное освежить квартиру, уделив внимание стенам, потолкам, стеклам, зеркалам и дверям.
Перед самим показом специалисты Colife рекомендуют:
- Проветрить помещение и добавить в квартиру запах свежей выпечки, кофе, лимона, корицы или ванили. Они помогут создать комфортную и уютную атмосферу;
- Закрыть окна и раздвинуть шторы.
- Выключить телевизор и музыку;
- Вымыть пол и протереть пыль.
Всех этих хлопот можно избежать, если доверить доходную недвижимость Colife 💥
Colife — это профессиональный сервис управления недвижимостью. С 2018 года наша команда помогает собственникам квартир получать от своей доходной недвижимости стабильный и пассивный доход.
Мы арендуем вашу квартиру в Москве на долгий срок, самостоятельно и за счёт собственных средств подготовим её к сдаче, заселим образцовых жильцов и будем следить за состоянием вашей недвижимости. А вы будете ежемесячно получать гарантированный доход 🤑, даже если в квартире временно нет жильцов.
С нами вам не нужно готовиться к показам, терять своё время и подстраиваться под жильцов. Просто оставьте заявку на нашем сайте, и специалист Colife расскажет вам обо всех условиях ✨
