Какие преимущества существуют при инвестировании в коммерческую недвижимость в Турции

18 июня 202318 июн 2023

4 мин

Мир инвестиций очень обширен и многогранен. Помимо жилой недвижимости, Турция предоставляет отличную возможность заработка на коммерческой недвижимости.

И пока одни боятся и не предпринимают никаких шагов, другие – пользуются моментов и зарабатывают большую прибыль.

Что такое коммерческая недвижимость. Ее виды

Коммерческая недвижимость – это здания или объекты, предназначенные для использования в коммерческих целях, то есть для получения дохода от аренды или продажи.

Примеры коммерческой недвижимости включают:

офисные здания;
отели;
гостиницы;
магазины;
склады;
производственные помещения;
заводы;
квартиры, используемые под апарт-отели.

Под коммерческую недвижимость подходят и другие здания, представляющие потенциальную прибыль для владельцев.

В своем Telegram-канале я регулярно пишу об инвестиционно-привлекательных локациях и проектах в Турции, а также делаю обзоры и собираю статистику по рынку недвижимости Турции.

Плюсы инвестирования в коммерческую недвижимость

К основным преимуществам инвестирования в коммерческую недвижимость относятся:

Высокая доходность

Коммерческая недвижимость может приносить высокую прибыль и доходность. Это может быть достигнуто через арендную плату, эксплуатационные расходы и стоимость продажи при перепродаже.

Стабильность

Коммерческая недвижимость может быть стабильной формой инвестирования с рентабельностью, устойчивостью доходов и защитой от инфляции.

Диверсификация портфеля

Инвестирование в коммерческую недвижимость является важным компонентом диверсификации портфеля инвестора. Оно может принести выгоду в условиях экономической неопределенности и снизить общий уровень риска.

Рост капитала

Коммерческая недвижимость часто увеличивает свою стоимость с течением времени. Инвесторы могут ожидать увеличения капитала своих активов с течением времени.

Амортизация налога

Инвесторы могут использовать налоговые льготы, которые даются на амортизацию недвижимости, чтобы уменьшить налоги на доходы.

Контроль

Владельцы коммерческой недвижимости имеют более высокий уровень контроля над инвестициями. Они могут принимать решения по поводу арендных ставок, инвестиций в модернизацию помещений и ремонтов.

В целом, инвестирование в коммерческую недвижимость может быть относительно стабильной и высокодоходной формой инвестирования. При этом, инвесторы должны тщательно оценить потенциальные риски и выгоды, чтобы принимать осознанные решения.

Особенности инвестирования в коммерческую недвижимость Турции

Турция является одной из самых сильный мировых держав в экономическом, торговом и туристическом плане. Согласно словам Министра культуры и туризма республики Мехмета Эрсой, в 2022 году страну посетили 51,5 млн туристов, а доходы данной индустрии составили $46 млрд.

Неплохие цифры, правда?

Турция является одним из ведущих экспортеров товаров в регионе и мире, наряду с Китаем, США, Германией и Японией. Ведущие товары экспорта - автомобили,, текстильные изделия и продукты питания. Турция также является крупнейшим производителем орехов и фруктов.

Инвестирование в коммерческую недвижимость Турции располагает следующими особенностями:

1. Быстрое развитие рынка. Турция является стремительно развивающейся экономикой с высоким уровнем роста национального дохода, что обеспечивает повышение спроса на коммерческую недвижимость.

2. Привлекательные цены. В Турции цены на недвижимость до сих пор остаются доступными в сравнении с другими странами, такими как США и Великобритания.

3. Удобное географическое положение. Республика находится на стыке двух континентов, Европы и Азии, что делает ее доступной для инвесторов и позволяет использовать ее как главное связующее звено между двумя континентами.

4. Большой потенциал для туризма. Турция является одной из наиболее популярных туристических стран в мире, что создает большой спрос на коммерческую недвижимость, особенно в отрасли гостинично-ресторанного бизнеса.

5. Менеджмент недвижимости. Существует множество местных и международных компаний, которые предоставляют услуги по управлению коммерческой недвижимостью в Турции, что делает ее привлекательной для инвесторов, которые не могут лично управлять своими активами.

6. Высокий уровень рентабельности. Арендная плата за коммерческие объекты в Турции является одной из самых высоких в мире. Это, в сочетании с низкой стоимостью недвижимости по сравнению с европейскими странами, делает Турцию привлекательным местом для инвесторов.

Однако, как и в любой другой стране, инвестирование в коммерческую недвижимость в Турции также сопряжено с рисками, поэтому инвесторам следует тщательно изучить рынок и консультироваться со специалистами в этой области.