Лучший проект для жизни, отдыха и инвестиций — на море!
Сегодня в новой статье разберём один из самых лучших проектов на побережье для жизни, отдыха и инвестиций, а также разберёмся стоит ли вкладываться в недвижимость в 2023 году или лучше вложиться во что-то другое.
Друзья всем привет, меня зовут Валынкин Андрей и ни для кого не секрет, что в Краснодарском крае сейчас мало новых жилых комплексов. И множество неизвестных мест становится популярными и интересными для покупки, многие думают, что в 2023 году инвестировать в недвижимость невозможно или мало привлекательно. На самом деле это большое заблуждение и сегодня у меня в гостях специальный гость, который уже сейчас приобрёл квартиру в одном из лучших проектов на побережье. Ставьте лайк, а мы начинаем.
Полный ролик на Youtube – Смотреть
Итак, знакомьтесь: «Надежда, Расскажи где мы находимся.»
«Мы находимся сейчас в Небуге, в Туапсинском районе. Это всего лишь 9 км от Туапсе и в двух часах езды на автомобиле до Краснодара.»
«Надежда, расскажи пожалуйста почему это место необычно, и зачем мы вообще сюда приехали»
«Я считаю, что Небуг уникальный, здесь сочетается река, горы, море — создавая идеальное место для отдыха.
«Слушай ну все знают, что Сочи в случае это субтропики, а что в этом плане здесь»
«Здесь климат переходит от умеренного до субтропического, это такая золотая середина между Сочи и Анапой. Анапа — более сухой климат, Сочи — более влажный, но здесь просто уникальное место, как я уже об этом говорила»
«Вот ты сказала, что это золотая середина, а сколько по факту человек знает об этом уникальном месте»
«В прошлом году Туапсинский район посетила около миллиона человек, а весь Краснодарский край 12,5 миллионов»
По моим ощущениям, это именно то место в котором хочется находиться, хочется отдыхать и возвращаться сюда из года в год, здесь появляется новые жилые современные комплексы о которых мы вам расскажем. И в одном из которых Надежда сама себе приобрела квартиру. Именно поэтому дочитайте до конца, чтобы узнать почему Надежда купила именно здесь себе квартиру, а не в других популярных курортных городах.
ЖК Botanica Hills
«Надежда, расскажи пожалуйста, чем примечателен данный жилой комплекс»
«Это Клубная резиденция бизнес-класса, аналогов по соотношению цены и класса жилья на сегодняшний день на побережье нет. И самое главное это старт продаж»
До моря здесь всего полтора километра, но при этом здесь на регулярной основе будут ездить автокары и довозить вас до моря. И сейчас небольшая Ремарка многие подумают, что данный жилой комплекс будет с ценами какими-то просто космическими — дочитайте до конца и цены вас приятно удивят. Ну а теперь поговорим в целом о ЖК.
Инфраструктура данного ЖК
Комплекс состоит из четырех домов разной этажности. От 9 до 18 этажей. На территории у нас находятся четыре бассейна: три открытых, один из них детский с аквагорками и закрытый бассейн. Также на территории комплекса. У нас есть собственный спа и фитнес-зал ну и конечно же ресторан.
Итак, что же получается — нам не придется ждать у моря погоды, потому что в данном жилом комплексе есть свои собственные бассейны, в которых температура воды будет комфортной как летом, так и зимой. Второе, здесь есть все для приятного отдыха как взрослых, так и детей, потому что с одной стороны горы и реки, а с другой стороны открытое море. И третий плюс, один из важных — данный жилой комплекс имеет статус “квартир”
Как выгодно инвестировать в недвижимость в 2023 году?
Когда мы говорим про покупку недвижимости в целях инвестиций в 2023 году. Необходимо и важно упомянуть 20 и 21 год, когда рынок показал максимальный рост и какой-то нереальный скачок в плане цен. И теперь многие думают:
«А стоит ли вкладываться сейчас в недвижимость. А что будет дальше с ценой. Будет ли вообще рост»
— Да рост будет, он уже есть прямо сейчас, просто если в двадцатом и 21 году можно было купить мало-мальски понятный объект и заработать на нем сто процентов, то сейчас в 2023 году нужно очень пристально и очень внимательно относиться: к выбору города, выбору района жилого комплекса и смотреть обязательно на конкурентов. В нынешних реалиях я все чаще и чаще слышу от своих покупателей, что сегодня непростое время. Так вот как же сохранить свой капитал и заработать на инвестициях недвижимость в будущем?
Так вот Надя расскажет вам, почему она выбрала именно Ботанику:
«Это далеко моя не первая покупка, и зная особенности 2021 года я не стала выбирать между Сочи Анапой и Крымом. Я искала какую-то золотую середину и этой золотой серединой оказался Небуг. Как и у многих покупателей у меня были сомнения — Стоит ли сюда вкладывать? Сколько мне прибыли принесёт этот проект? Я искала плюсы и минусы, и эти минусы я нашла: Первое —Курортный посёлок с населением всего лишь 4.000 человек, здесь нет такой шикарной набережной как Геленджике. Развлечения как других прибрежных городах. Но при этом здесь нет таких высоких цен как других популярных курортах.»
Почему брать недвижимость в Небуге — выгодно?
Цены здесь начинаются от 190 тысяч за квадратный метр. А вот и планировки с актуальными ценами и ежемесячные платежи:
«Я купила здесь по двум причинам: Первое — для перепродажи, так как это старт продаж, то я заработаю здесь 20-30 процентов годовых. Второе это пассивный доход от сдачи в аренду. Например, пятизвездочный отель Lovicon сдает свои номера за сутки в сезон до 30 тысяч рублей.»
Мы проанализировали рынок аренды Небуга и выяснили, что если бы прямо сейчас жилой комплекс Botanica Hills введен был в эксплуатацию в сезоне 2023 года, мы с вами смогли бы заработать от 500 тысяч рублей имея студию. При этом каждый понимает, что из года в год стоимость объектов, а также стоимость аренды становится все выше.
Где первым узнавать цены на недвижимость в Краснодарском крае?
Ну а где же узнавать о неизвестных проектах которые в ближайшем будущем станут популярными и интересными для покупки, а также узнавать о стартах продаж акций и спецпредложений, как от инвесторов так и от застройщиков? Так вот мы уже год ведем свой авторский телеграм-канал в котором публикуем самую актуальную информацию в сфере недвижимости в пяти городах: Краснодар, Новороссийск, Анапа, Сочи и Геленджик. Обязательно подписывайтесь на наш телеграм-канал и будьте в курсе всей актуальной информации в сфере недвижимости.
Ну а для тех кто уже определился с городом или проектом пишите мне на WhatsApp, мы подберем для вас идеально подходящий объект, так как являемся официальными партнерами федеральных застройщиков Краснодарского края и работаем без наценок и комиссии. Плюс к этому мы откроем для вас ипотеку всего по двум документам за один день и без официального трудоустройства.
ЖК Sun Hills Olginka
Ну, а сейчас мы находимся в соседнем населенном пункте под названием Ольгинка.
Именно здесь тот же самый застройщик возводит аналогичный проект под названием Sun Hills и сюда мы приехали ради одного, чтобы вы ориентировочно поняли, как плюс минус будет выглядеть Ботаника Хиллс на сдаче. Сейчас узнаем про цены, про условия приобретения в данном жилом комплексе. А также посмотрим шоу-рум.
На старте продаж цены здесь начинались от 120 тысяч за квадратный метр, либо от 3 миллионов рублей. В данных домах уже таких квартир не осталось, но в строящемся объекте можно приобрести такую аналогичную квартиру от 6 миллионов рублей. Застройщик строит объект по ФЗ 214. В качестве первоначального взноса вы можете применить материнский капитал, также у нас есть субсидированные ставки по ипотеке. Ради интереса мы приготовили для вас таблицу по доходности в жилом комплексе Ботаника Хиллс, расчеты прикрепляю здесь.
Там возможны два варианта развития событий: Первое, вы самостоятельно сдаете свою квартиру и Второе, вы отдаете свою квартиру в доверительное управление компании от застройщика, которая сделает за вас всю под ключ начиная от рекламы и заканчивая уборкой. А мы сейчас идем смотреть шоу-румы.
Итак, посмотрим один из возможных вариантов, как выглядит ремонт от застройщика в данном ЖК?
Вариантов много, но на самом деле у застройщика все квартиры сдаются в стандартной предчистовой отделке, под названием whitebox.
Это означает что пол стены и потолок будут готовы под покрытие. И вам останется самое приятное, это финишная отделка вашей квартиры. Плюс к этому, застройщик предлагает два вида отделки, стоимость которых вы можете включить в ипотеку.
Итак, друзья, сегодня мы обозревали один из самых лучших проектов на побережье для жизни, отдыха и инвестиций. И что же нам удалось выяснить? Первое, там где покупают все, цена как правило на пике. Примером этому может стать любой популярный город на нашем побережье. Второе, Небуг располагается действительно в уникальном природном месте, здесь идеально сочетаются климат, горы, реки и открытое море. Ну что еще нужно для отдыха? Осталось только приехать сюда и купить себе квартиру, могу добавить — здесь отличная логистика. Это золотая середина, здесь добраться до Краснодара, либо аэропорта Сочи всего лишь два часа. Также здесь старт продаж, это уникальная цена, поэтому не откладывайте, бронируете прямо сейчас. Плюс ко всему — вся внутренняя инфраструктура ЖК Ботаника Хиллс соответствует пятизвездочному отелю. То есть жить и отдыхать там можно будет круглогодично и наверное один из самых важных моментов является то, что соотношение цены и класса жилья в этом проекте сейчас самое лучшее на побережье Краснодарского края.
Заключение
Ну, а во всем Краснодарском крае просто сотни жилых комплексов и коттеджных поселков и как же выбрать тот самый единственный надежный и родной? Все очень просто друзья? пишите мне на WhatsApp на мой личный номер телефона, и мы обязательно подберем с вами тот самый единственный, идеально подходящий для вас вариант. Подписывайтесь на наш телеграм-канал ставьте лайки мне и всей моей команде, пишите комментарии, обязательно смотрите про лучшие жилые комплексы в Анапе на старте. С вами был Валынкин Андрей!
