Это может повлиять на появление новых проектов.
Практикуемое сейчас проектное финансирование рассчитано на то, что на этапе строительства должно распродаваться 70% жилья. Чем быстрее застройщики продают квартиры в новостройках, тем быстрее они выводят на рынок новые проекты.
Однако на сегодняшний день, по данным Минстроя РФ, не проданными остаются примерно 30% квартир в новостройках. Это ещё не критичный, но уже и не удовлетворительный показатель.
Сфера недвижимости - это как большой корабль. Айсберг уже видно, но повернуть нет никакой возможности, инерция слишком велика. Так и наши банкиры и застройщики, видя, что ситуация поменялась, пока даже не думают давить на тормоз и отворачивать от взятого ранее курса.
Я думаю, что инерция продлится до конца 2023 года, и только в 2024 году мы увидим новые законодательные инициативы, которые помогут стимулировать спрос, либо заметим уверенный тренд на снижение цен от застройщиков.
Возможно, и то, и другое случится одновременно.
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov