Что может быть лучше, чем жизнь за городом, в большом доме, окруженном садом? Идиллические картины так и рисуются одна за другой. Хотя бы часть этого «загородного рая» хочется перенести и в мегаполис, чтобы его могли ощутить и приверженцы городской жизни. Мы попробовали сравнить загородный дом и пентхаус, и заметили, что основные преимущества у них во многом схожи. Вам это утверждение кажется сомнительным? Давайте разберемся.
Две сотки террасы
Сельская жизнь привлекает свежим воздухом. Можно выйти на свой участок и ощутить аромат цветущих трав, а зимой – морозную свежесть. Среди всей городской недвижимости в пентхаусах воздух самый чистый, так как находятся они на верхних этажах зданий. Но речь идет не о небоскребах, а о низкоэтажных клубных домах. По данным GetHome, оптимальными являются 5-7 этажи: до пятого не поднимаются выхлопные газы, а ниже седьмого не опускаются выбросы от предприятий.
Как в коттедже, так и в пентхаусах есть своя территория под открытым небом: в первом случае – участок, во-втором – терраса. Ее площадь может доходить до 200 кв. метров. То есть две сотки. На огороды этого не хватит, но они мало кому нужны.
Зато на террасе, например, можно разбить небольшой садик, а также сделать зону барбекю и проводить семейные пикники, а можно установить бассейн с шезлонгами. И вот у нас уже готов привычный набор для отдыха в загородном доме, не выходя из пентхауса.
И городская, и природная панорама
А теперь поговорим о загородных пейзажах. Природные виды, несомненно, приносят много радости. Пентхаусы тоже всегда предлагают впечатляющую картинку. Дополнительно улучшают обзор высокие потолки и панорамное остекление. Да и окна чаще обращены на несколько сторон света. Некоторые лоты дают возможность наблюдать не только городской ландшафт, но и природный: парк или реку. Участки у воды особенно ценны.
Например, в клубном доме «Космо 4/22» (фото выше), который ГК «Галс-Девелопмент» строит на острове Балчуг, верхний шестой этаж отведен под пентхаусы с потолками 7,8 метра: можно легко организовать второй уровень. Их площадь варьируется от 50 до 176 кв. метров. Террасы выходят на первую линию Космодамианской набережной.
Отсюда видны гладь Москвы-реки и историческая застройка центра столицы, в том числе сам Кремль. Слева расположен Большой Устьинский мост. Прямо напротив возвышается одна из знаменитых сталинских высоток – кинематографичный дом на Котельнической набережной. Подробнее прочитать об этом проекте можно по ссылке.
Хватит места всем
Загородный сегмент представлен как небольшими коттеджами, так и просторными особняками. Среди пентхаусов тоже можно найти разные варианты по площади. Минимум, по данным компании «Метриум», начинается от 52 кв. метров, средний метраж – примерно пара сотен «квадратов». Здесь уже, как и в домовладении, может комфортно разместиться большая семья. Хватит места и для привычных в «загородке» спортзала, домашнего кинотеатра и бассейна.
Хозяйская и гостевая зоны
Загородные дома бывают одноэтажными, но чаще – в несколько этажей. Похожая история и с пентхаусами. Когда в них несколько уровней, можно зонировать пространство, как это обычно делают в коттеджах. На первом этаже размещают кухню-гостиную, где можно устраивать приемы, а также гостевые спальни. Второй уровень исключительно хозяйский, с мастер-спальней и детскими комнатами. Такое расположение делает жизнь более приватной.
Свой этаж или несколько соседей
Кстати об уединенности и приватности. Про коттедж с полным правом можно сказать: «Мой дом – моя крепость». Загородная резиденция отделена от внешнего мира участком земли, засаженным кустарниками и деревьями, и нередко высоким забором.
В многоквартирном доме личные границы менее масштабны и осязаемы, но пентхаус обеспечивает возможный максимум. Такое жилье обычно занимает половину этажа или весь этаж целиком, соседей мало или нет вовсе. Поэтому попасть домой можно, практически ни с кем не пересекаясь, в том числе с обслуживающим персоналом.
Пентхаусы – эксклюзивный формат, поэтому самый редкий. По информации компании «Метриум», в новостройках Москвы продается чуть более 200 таких лотов, что составляет лишь 0,3% от общего количества новых квартир и апартаментов, выставленных сегодня на продажу в столице. И, понятно, в массовом сегменте таких вариантов нет. В бизнес-классе цены начинаются от 30,9 млн рублей, «премиум» дороже примерно вдвое – от 67,4 млн рублей, «элитка» повышает «ставки» еще в два раза – от 146,7 млн рублей.
Каким бы ни был ваш выбор – пентхаус или частная резиденция, уверены, вы найдете в каждом из этих форматов уникальные преимущества. Какие из них актуальны для вас сейчас, каждый решает сам.
