Еще не рассказывала вам про себя такое.
Я - не только риэлтор и юрист в сфере недвижимости, но и медиатор.
Иногда. Примерно раз в 3 месяца.
Медиатор помогает двум сторонам в конфликте прийти к согласию по какому-то важному для них вопросу.
Я пока только по совместным правам на недвижимость.
Когда вы владеете квартирой не в одиночку Есть другие собственники - члены вашей семьи или соседи по коммуналке. Часто ваши интересы начинают сталкиваться.
Кто-то хочет продолжать жить в квартире или сдавать ее в наем, кто-то надеется продать свою долю и вложить в другие покупки по своему усмотрению. Или один готов выкупить долю у другого, но нет согласия по цене.
Отношения, чаще всего, уже сильно испорчены.
Сказано много нелицеприятного друг другу, накоплены обиды, претензии, подозрения. Диалог становится невозможным. Бывает, такие сособственники не могут находиться в одном помещении. Пускаются в рукопашную.
Но решать вопрос с имуществом как-то надо.
Приглашают меня. Я сажусь за круглый стол со всеми участниками конфликта. И помогаю им договориться таким образом, чтобы каждый получил максимум возможного в данной ситуации.
Иногда получается решить вопрос с первой встречи. Иногда требуется их несколько.
Что я делаю, чтобы стороны договорились:
- Рассказываю, по какому поводу мы собрались.
- Прошу стороны придерживаться темы нашей встречи, не уходить в разбирательства между собой по другим вопросам. Слежу за этим на протяжении всей беседы.
- Прошу стороны относиться ко всем присутствующим с уважением, спокойно выслушать позицию другой стороны и не перебивать.
- Даю возможность высказаться всем участникам по очереди.
- Оказываю им внимание и поддержку их позиции.
- Предлагаю варианты решения вопроса в рамках российского законодательства.
Дальше мы вместе разбираем каждый вариант и находим общее решение. Если кому-то из участников надо обдумать и сформировать свою новую позицию, мы заканчиваем встречу и встречаемся еще раз, когда все будут готовы.
И так до тех пор, пока не найдется компромисс, устраивающий всех.
Когда вам нужен медиатор:
- Вы не можете поделить полученную в наследство квартиру с другими наследниками
- Вы хотите продать свою комнату в коммуналке, а сосед против.
- Вы приватизировали квартиру на всех членов семьи, жить вместе невозможно, а разъехаться не получается.
- Вы в состоянии развода с супругом и у вас не выходит мирным путем разделить общее имущество.
Вчера у меня была такая встреча. Внучка с дедушкой практически не общались в течение года. Внучке необходимо продать свою долю в общей с дедушкой квартире в другом городе, чтобы купить свое жилье в Москве.
За одну встречу удалось договориться о продаже квартиры.
У меня накопилось какое-то количество похожих историй. Соглашения по ним давно достигнуты. Сделки давно прошли. Все участники остались довольны, насколько это было возможно в их ситуации.
Буду вам их рассказывать в следующих публикациях. Подписывайтесь и следите.
Даже если ваш родственник или сосед ведут себя очень плохо, и вы уверены, с ним невозможно договориться, у меня это, скорее всего, получится.
Потому что я точно знаю, как, и имею большой опыт таких переговоров.
Если вы увидели здесь описание вашей ситуации с общим имуществом и понимаете, что тянуть больше некуда, пишите мне в вотсап +79153857212 только 1 слово МЕДИАТОР, и я свяжусь с вами для уточнения деталей.