«Машке и Сашке строители сорвали все сроки – деньги вложили, а сами вынуждены по съемным квартирам третий год жить»… «У Володьки в новом доме в первую зиму пошла трещина через всю стену»… «А у Вальки вон вообще строители бросили все и убежали, а она же им заплатила!»🤷♂️
😥Наверняка, подобные истории вам доводилось слышать ни раз. Ведь затягивание сроков, рост бюджета по мере стройки и некачественное выполнение работ – весьма распространенные явления в строительном бизнесе. Давайте же обсудим, как найти подрядчика для строительства дома, не создающего вам дополнительных проблем и расходов.
Основные критерии оценки застройщика
Строительство домов и коттеджей – весьма популярная сфера. В каждом регионе можно найти несколько десятков компаний, предоставляющих подобные услуги. Но, чтобы выбрать среди них достойную, придется детально изучить каждую, оценив по целому ряду параметров.
№1. Особенности предложения
90% компаний предлагают своим клиентам строительство коттеджей «под ключ». Обязательно выясните, что под тот самый ключ входит. Например, при возведении домов из бруса часто так называют коробку с кровлей и окнами. При этом вам приходится искать сторонних подрядчиков и отдельно оплачивать электромонтаж, черновую и чистовую отделку, услуги сантехника. В итоге названная на старте сумма возрастает чуть ли ни вдвое. Так возникает ситуация «деньги закончились, а жить в доме еще нельзя».
Старайтесь заказывать строительство дома с выполнением всего перечня услуг, включая электромонтаж, отделку, отопление и разводку под сантехнику – это самый экономный вариант.
№2. Наличие офиса и выставочного образца
«Мы приедем к вам на объект!» - за этим призывом часто скрывается отсутствие офиса и нелегальная работа гастарбайтеров. Поэтому лучше выбрать компанию, у которой есть свой офис, легальное оформление и результаты труда. С возможностью посетить – выставочный образец или отстроенные дома с гостеприимными владельцами.
№3. Расценки и сроки
Любимый коммерческий ход многих компаний – это расчет труда работников по дням или часам. При этом сроки перманентно затягиваются, и цена на ваш дом планомерно растет. Как выбрать строительную компанию, которая не сорвет сроки и не обманет со стоимостью услуг? Очень просто – выбирайте тех, кто называет фиксированную цену и точные сроки. В договоре также не должно быть «лазеек» для изменения этих параметров.
№4. Технологии строительства
Если у вас великолепный ровный участок с устойчивым грунтом, и вы можете себе позволить заплатить 80 миллионов за роскошный особняк из красного кирпича – это прекрасно. Но часто ситуация иная: банк вам дает только 3 млн, а участок холмистый, с близким залеганием грунтовых вод или риском морозного пучения. В этом случае лучшим вариантом станет дом, установленный на свайном фундаменте и утепленный по контуру, он обойдется вам в 1-3 млн., при этом вы сведете к минимуму все риски.
При выборе компании обязательно учитывайте ее специфику. Если она предлагает сразу все виды построек – откажитесь от этих услуг. Ведь «и швец, и жнец» чаще всего оказывается обычным «хапугой» с низким уровнем знаний и навыков.
№5. Репутация
Размышляя, как найти компанию для строительства частного дома, обязательно обращайте внимание не только на сайты, но и на социальные сети компаний. Именно там можно найти самую ценную информацию – отзывы и впечатления реальных клиентов, понимание взаимодействия строителей с ними.
CraftDom: построим дом для постоянного проживания – уютный и теплый
Затягивание сроков и накрутка цен – «болезни», которые следует искоренять. Поэтому в нашей компании сразу был принят ряд важных решений:
✅ Фиксированные цены. В нашем каталоге вы найдете дома от 30 до 92 кв.м., разной планировки и дизайна. Но, вне зависимости от обстоятельств, вы заплатите за них фиксированную цену.
✅ Наша технология универсальна. Она позволяет строить дома на любых участках и сводит к минимуму расходы на земляные работы. Ваш дом может быть построен на зеленой лужайке, а не на выровненной площадке из глины и песка.
✅ Краткие сроки. Всего 45 дней – и вы можете переезжать в свой дом.
✅ «Под ключ» — это полный спектр услуг. У нас вы можете заказать дом под ключ с чистовой отделкой, в них будут установлены системы отопления, разводка электричества и выводы для подключения к системам водоснабжения и канализации.
Вы можете ознакомиться с нашими группами во всех социальных сетях, побеседовать с клиентами, которые уже живут в своих домах. Также мы приглашаем вас в гости в наши выставочные образцы, расположенные по адресам: в Екатеринбурге ул. Горнощитская 42 и в Тюмени СНТ Металлист ул. Центральная 126.
Приезжайте и оцените все сами!
Переходите на сайт: https://craftdom.ru