Эксперты рассказали, что в съемных квартирах чаще всего страдают двери и обои. Урон наносится каждому пятому объекту, который сдается в аренду. В 5% случаев арендодателям даже приходится делать после жильцов косметический ремонт.
Специалисты рассказали о повреждениях, которые чаще всего встречаются в съемных квартирах. Их комментарии приводит газета «Известия». В частности, как отмечают эксперты, чаще всего владельцам квартир, сдающихся в аренду, приходится менять обои и двери – на них остаются царапины от когтей животных или детские рисунки. Также распространены неисправности бытовой техники, о которой арендаторы не заботятся должным образом. В 1% случаев в квартирах устраивают пожар или затопление, и в результате на плечи собственников ложится ремонт.
По оценке специалистов, повреждения остаются в каждой пятой квартире, а косметический ремонт требуется в 5% случаев. Кроме того, на этапе выселения жильцов в 17-18% случаев выясняется, что условия договора были нарушены. Как правило, средняя сумма ущерба от неблагонадежных квартирантов составляет 40-60 тысяч рублей. Зачастую ее покрывает депозит, который берут многие владельцы недвижимости.
Эксперты указывают на целый ряд рисков при сдаче жилья в аренду: это ухудшение состояния квартиры, поломка и пропажа вещей, переданных в пользование, вероятность коллективного съема, проблемы с соседями, неуплата арендной платы. Во избежание неприятностей рекомендуется не сдавать квартиры лицам с непроверенной кредитной историей или тем, кто не имеет подтвержденный источник доходов. Также не лишним будет узнать о предыдущем опыте проживания потенциальных съемщиков в арендованных квартирах. Кроме того, желательно принимать во внимание метраж жилплощади и число желающих заселиться. В квартире лучше не оставлять личные вещи и ценности, важные документы и другое имущество, которое было бы жалко потерять. Но минимальный набор мебели оставить желательно, иначе такое жилье никого не заинтересует. Все, что было оставлено в квартире, нужно зафиксировать в акте приема-передачи, без которого доказать факт кражи или порчи имущества будет проблематично.