Личный опыт.
Смотрела два дня назад квартиру для клиента. Нашла на Авито, все вроде хорошо- площадь 49 кв м , кухня 8 кв м , комнаты по 13 и 16 кв м. По фото квартирка ухоженная, оставляют кухню, шкафы в прихожей, стенку в зале, кондиционер в спальне. Дом я хорошо знаю, раньше жила недалеко- дом кирпичный, добротный. Построен 20 лет назад, территория обжитая, строек нет, все чистенько, есть детская площадка, парковка.
Короче, к качеству дома, планировке и подъезду вопросов нет. Цена нормальная, по рынку.
Но! В объявлении указано, что квартира на втором этаже – по факту на первом, «но цокольный этаж же очень высокий» - утверждает риэлтор.
Близко дорога, на которой в часы пик образуется огромная пробка. То есть 2 часа утром и 2 часа вечером обеспечено «наслаждение» шумом и выхлопными газами.
Окна выходят на восток, но в квартире в 11.00 часов дня темно, во всех комнатах горит свет. Летом!
Кухонный гарнитур при ближайшем рассмотрении очень сильно «поживший», однозначно надо менять. В ванной все вроде чистенько, но на самой ванне сильно ржавые пятна.
Добила риэлтер, которая не знала даже примерно величину коммунальных платежей, ничего не смогла сказать о соседях и настойчиво предлагала оставить аванс, а то квартира может уйти.
Все понятно.
Квартиру я не буду показывать клиентам. Обман в объявлении по поводу первого этажа, неаккуратность хозяев и настойчивое требование аванса стали слишком сильными «звоночками». Посмотрим другие предложения.