Если фактическая площадь больше проектной, и доплата предусмотрена договором, заплатить придётся. Во многих договорах указано, что при расхождении площади (как в большую, так и в меньшую сторону) перерасчёт не производится. Однако, если площадь изменилась более чем на 5%, можно отказаться от договора с возвратом уплаченной суммы и процентов.
Можно ли зачесть необходимую доплату в счёт полагающейся неустойки за задержку сдачи? В последнее время суды говорят, что нет. Т.к. неустойка хоть и установлена законом, но возможно её снижение судом по заявлению застройщика. А доплата – сумма твёрдая, и снижению не подлежит. Но если у вас уже есть вступившее в силу решение суда о неустойке – эту сумму зачесть в счёт доплаты можно.
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!