Передача квартиры иногда происходит не по полноценному передаточному акту,
а по подобному: «квартира передаётся по владение и пользование без права государственной регистрации права собственности…». Такая ситуация возможна, если квартира приобреталась не по ДДУ, а по предварительному договору купли-продажи. Особенно, если платежи за квартиру внесены не полностью. Что делать?
Можноподать в суд заявление о признании предварительного договора договором долевого участия, либо заявления об обязании заключить основной договор купли-продажи и совершить действия по регистрации договора.
Если оставить как есть – какие риски?
- при банкротстве застройщика придётся доказывать своё право на квартиру в суде;
- невозможно получить постоянную регистрацию;
- невозможно получить налоговый вычет;
- невозможно использовать материнский капитал.
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!