Застройщик обещал сдать квартиру летом – передвигает на зиму. Возможно ли такое?
Не верьте рекламным плакатам – там сроки передачи квартир более «сладкие». Смотрите договор долевого участия – так указан конкретный срок передачи объекта. Он может таким: «до 30 июня 2021 года» или «2 квартал 2021 года», или «в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию, но не позднее чем…».
Перед чемпионатом мира по футболу-2018 в России ряд застройщиков включал в договор фразу: «В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, исключающих передачу квартиры, срок передачи может быть продлён застройщиком,
но не более, чем на полгода». И затем часто прикрывались в судах этой фразой, ссылаясь на вводимые ограничения на передвижение, выполнение строительных работ и т.д. Не часто, но такой фокус срабатывал.
Во время ковидных ограничений застройщики тоже могут прикрываться подобными положениями. Будьте внимательны на этапе заключения договора и, по возможности, такие условия исключайте.
И ещё. Не подписывайте допсоглашения о продлении сроков. Так вы и неустойки за задержку лишаетесь, и застройщику позволяете чувствовать свою вседозволенность. И не бойтесь угроз застройщика «не подпишете допсоглашение – не получите ключи». Врёт он всё.
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!