Банк продаёт недвижимость тогда, когда заёмщик не смог платить ипотеку. Если это наступило в начале платежей – общая сумма долга с пенями и штрафами может превышать рыночную цену квартиры. Т.е. люди, даже продав квартиру по рынку, всё равно останутся должны банку. Что они в этом случае делают? Превращают квартиру в некое подобие шалаша – тащат всё, что могут, в том числе выдирают розетки, кабели, даже трубы могут вырезать. Это если совсем тяжёлый случай и должники – асоциальные элементы.
Другой риск – бывшие собственники могут добровольно не съехать с квартиры. И при грамотном затягивании дела с их стороны суд по выселению можно растянуться на год. Стоит ли игра свеч?
При продаже квартиры с торгов тёмных пятен ещё больше. Во-первых, вам могут даже не показать квартиру и документы. В объявлениях часто так и пишут: «ознакомление – только после регистрации права собственности». А вкусная цена оказывается стартовой – и окажется ли ваше предложение выигрышным – большой вопрос. С учётом необходимости внесения немаленького обеспечительного платежа для допуска к торгам.
Торги могут проводиться для погашения долга перед третьими лицами. И опять-таки, в этой квартире могут проживать люди, которые не горят желанием оттуда съехать.
Вывод: оставьте покупки таких квартир акулам рынка недвижимости. Вас ждут другие, гораздо лучшие варианты.
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!