Лайк, и узнаете правду.
Неполная стоимость в договоре – это когда в нём указана цена квартиры, например, 5 млн., а по факту продавцу вы платите 8. По отдельному договору вроде «помощь в поиске недвижимости». Зачем продавцы так делают? Не хотят платить 13% с дохода от продажи.
Особенно часта эта ситуация при продаже новостроек. Вложились пару лет назад в бетон – получили 20-30% прироста на выходе. А делиться с государством ой как не хочется. И предлагают такой вариант: цена в договоре будет реальной, но тогда цену из объявления повышаем на размер налога. Какой риск для покупателя при покупке квартире по заниженной стоимости в договоре?
В случае расторжения договора он получит обратно ту сумму, которая указана в договоре. Точнее, претендует на получение. Ведь продавец мог уже потратить деньги и добровольно возвращать их не собирается. А все, что было уплачено сверху указанной в договоре суммы - считай, подарено продавцу.
Кроме того, при банкротстве продавца покупателя не признают добросовестным приобретателем и рассчитывать на возмещение стоимости квартиры от государства (даже теоретически) не приходится.
А третий риск – при покупке квартиры с занижением и последующей продаже вы, фактически, платите налог за продавца.
Что делать? Искать честные варианты. Намёки продавцу, что он совершает налоговое преступление, вряд ли помогут.
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!