В случае претензий главное для покупателя – подтвердить свою добросовестность. А она предполагает проведение всех возможных проверок приобретаемого объекта и продавца.
Проверка на адекватность – это предоставление справок из наркологического и психоневрологического диспансеров о том, что продавец не состоит на учёте и для него нет ограничений для совершения сделок с недвижимостью. Причём справки желательны с обследованием.
Строго говоря, продавец может стать недееспособным через час после получения справок. Более высокая степень проверки – провести комплексное медобследование в день сделки. Ещё лучше – присутствие на сделке врача, который засвидетельствует вменяемость продавца. Из 100 моих сделок в 2 случаях было именно так.
Частый вопрос – а если продавец не даст справки? «Вы же видите – мы нормальные люди, зачем ещё справки?» Для надёжности и спокойствия покупателя. А когда он говорит, что справки оплатит сам, продавец без проблем предоставляет документы.
Медобследование же перед сделкой желательно проводить, если продавец находится в сильно пожилом возрасте или страдает специфическим заболеванием. Ведь случаи отмены таких сделок не так уж и редки.
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!