Если провести сделку без одобрения супруга (даже бывшего при совместном имуществе) – в будущем можно встретиться с ним в суде. Заявит, что о продаже не знал, согласия на неё не давал, денег с продажи не получил. Как себя обезопасить?
Оформить от супруга нотариальное согласие на продажу квартиры за цену и на условиях по его усмотрению. Лучше – не в общем «на продажу недвижимости», а на конкретный объект. Желательно оформлять прямо перед сделкой, а не пятилетку назад.
После расторжения брака у бывших супругов есть минимум 3 года на раздел совместно нажитого имущества. Поэтому нотариальное согласие необходимо получить и от бывшего супруга.
Если продавец не в браке (а отсутствие печати в паспорте не даёт 100% гарантию) – желательно получить нотариальное согласие, что «продавец в браке не находится; брачный договор в отношении квартиры не заключался; квартира является единоличной собственностью и разделу не подлежит».
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!