Если по выписке из ЕГРН вы увидите в собственниках всю семью – наливайте кофеёк и расслабляйтесь. Материнский капитал использован, доли детям выделены, можно… читать мой предыдущий пост, что делать дальше)
Но часто получатели маткапитала забывают (по незнанию или даже умышленно) выделить доли и дальше это может стать проблемой. Огромной. Для купившего такую квартиру. Высока вероятность суда с прокуратурой и следующими вариантами:
1. Самое простое – выделить доли в другом имеющемся жилье. Но если оно под ипотекой – банк может не дать на это согласия.
2. Возврат суммы материнского капитала в пенсионный фонд.
3. Признание сделки по продаже недействительной полностью или в части. Если в части – у нового собственника «соседями» могут оказаться совершенно посторонние люди, да ещё и несовершеннолетние. А полученную от нового собственника сумму продавцы могут потратить. И может получиться, что он останется и без квартиры, и без денег. Что делать?
1. Смотреть паспорта владельца и супруги/га со страницами о брачном состоянии и детях.
2. Заказать выписку из пенсионного фонда об остатке капитала (можно онлайн через госуслуги).
3. Если использовался кредит – брать выписку из банка, полностью ли он погашен и вносился ли маткапитал.
4. Смотреть договор купли-продажи жилья.
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!