Если по выписке из ЕГРН вы увидели, что в собственниках квартиры значатся н/летние, продажа такой квартиры возможно только при согласии органа опеки. А если детей несколько – сделка будет и с нотариальным заверением.
В разных регионах требования опеки для продажи могут отличаться. Одни требуют сначала наделить детей другим жильём, а затем продавать текущее. У других возможна альтернативная сделка – одновременная продажа текущего и покупка будущего жилья. А иногда допускают и открытие вклада на детей в размере их долей.
Да, решать эти вопросы и получить согласие опеки – забота продавца. Но вам при первичном знакомстве важно узнать ситуацию. Получено ли согласие опеки и в какой форме. Например, если опека разрешила только альтернативу, то нашёл ли продавец подходящее жильё. А теперь представьте, что и там, и у вас тоже альтернатива. И получается цепочка из 4-5 сделок, от которой даже на бумаге голова идёт кругом.
Н/летние собственники, скорее всего, и прописаны в продаваемой квартире. Выписать в никуда их не получится, но и вам покупать квартиру с прописанными – риски. С ходу отметать такие варианты не стоит, главное – тщательная проверка.
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!