Перечень может дополняться в ходе проверки. Но до совершения сделки важно получить от продавца следующие документы:
1. Договор или иной документ о приобретении объекта (купли-продажи, дарения, приватизации, решение суда, завещание и др.).
2. Акт приёма-передачи от прежнего собственника к действующему.
3. Документы об оплате объекта (квитанции, платёжные поручения, выписки со счёта, расписки).
4. Свидетельство о регистрации права собственности (для объектов, приобретённых до августа 2016 года).
5. Выписка из реестра недвижимости (ЕГРН) с максимально свежей датой. Её можно получить и самому в МФЦ.
6. Выписка из реестра недвижимости об истории переходов прав.
7. Технический паспорт.
8. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
9. Расширенная выписка из домовой книги (с информацией о зарегистрированных лицах на данный момент, в т.ч. временно отсутствующих, и зарегистрированных ранее).
10. Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки или нотариально удостоверенное заявление об отсутствии нахождения в браке и о том, что брачный договор в отношении недвижимости не заключался, недвижимость является единоличной собственностью и не подлежит разделу.
11. Справки из наркологического и психоневрологического диспансеров на сторону сделки и на супруга об отсутствии нахождения на учёте и отсутствии ограничений для совершения сделок с недвижимостью (с осмотром врача).
12. Копия паспорта на сторону сделки и на супруга (страницы с номером, пропиской, брачным состоянием, сведениями о детях).
13. Для частных домов также правоустанавливающие документы на земельный участок, занимаемый объектом недвижимости.
Нелишним также будет отчет из бюро кредитных историй на продавца со сроком выдачи не более 7 дней. Но такие документы продавцы предоставляют крайне редко.
Необходима проверка недвижимости? ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!