Бывают ситуации, когда за день до сделки продавец требует увеличить согласованную цену (например, на 300 000), или грозит отказом от продажи. Соглашаться на «шантаж» или нет – каждый выбирает сам. В одном случае покупатель уже затратил и время, и деньги, да и рассматривал к покупке именно эту локацию – пришлось согласиться. Для других любое увеличение было сверх бюджета – и сделка не состоялась.
За 16 лет практики у меня было 2 случая, когда продавец отказался возвращать аванс. В одном вернул после получения жёсткой письменной претензии. С другого взыскали сумму аванса через суд, с процентами. Случаи такого поведения продавцов крайне редки.
Чтобы надёжнее себя защитить – старайтесь заключать соглашение о задатке, а не об авансе. В этом случае продавец рискует рублём, и ещё раз подумает, стоит ли разрывать сделку. При этом учитывайте, что в случае отказа с вашей стороны (например, нашли другой вариант) убыток в виде уплаченного задатка будете нести вы.
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!