Если вы владеете долей в недвижимом имуществе и хотите её продать – по закону у вашего совладельца есть преимущественное право покупки.
Это значит, что до продажи доли третьему лицу вы обязаны направить другому дольщику письменное извещение о продаже с указанием цены и других существенных условий сделки. Сделать это можно как почтовым отправлением, так и через нотариуса.
У совладельца есть месяц на то, чтобы воспользоваться своим правом. После этого можно продавать имущество постороннему лицу. Чтобы не ждать месяц, можно оформить у нотариуса письменный отказ от покупки.
Без соответствующих документов сделку не зарегистрируют. Но даже если регистрация и пройдёт, другой дольщик по суду может потребовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя по цене и условиям, указанным в извещении о продаже.
Однако, есть ситуации, когда долей много, и известить всех невозможно. Есть ли выход? Да, и о нём я расскажу в следующем посте.
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!