Первое, о чем вы должны подумать, для чего вы строите дом.
Это самый главный пункт строительства. Определить критерии проживания. Мы искали земли для постоянного проживания.
Мы исходили из нескольких пунктов:
- Школа в пешей доступности
- Рядом с лесом
- Участок больше 6 соток
- И удобство с транспортом
Мы покупали участок и строительство дома в ипотеку одним разом. И нам нужно было уведомление на строительство, но мы столкнулись с проблемой об уведомлении о начала строительства, так как компании, которые занимаются продажей земель, таких уведоилений не делают. И нам пришлось искать физическое лицо. Было трудное и длительное время переговоров, но у нас всё получилось.
И вот она земля, 7,5 соток, в черте города, школы в шаговой доступности, удобная транспортная развязка, и в 500 метрах река Клязьма!
Второе, что нужно учитывать это ЗОУИТ.
Мы поехали выберать участок и нам очень понравилось одно место. Внесли залог и счастливые поехали в стройфирму. Но тут, мы узнаем, что в черте где мы решили строиться, строить дома нельзя, или можно, но с ограничением. После мы выяснили, что рядом с участком проходит газовая центральная магистраль.
И мы тут же отказались от участка.
Залог вернули!
Третье, что нужно знать геодезические данные участка. Почему?
Если у вас нет центрального водоснабжения и центральной канализации.
И для выбора фундамента, тоже важно. У нас свайно-винтовой.
По весне на участках стоит вода, нам повезло, у нас участок высоко. Но вот вода близко, 3 метра и плывун.
Когда копали под кольца яму для септика , вода пошла на уровне 3 метров, а абисинская скважина на уровне 6 метров.
Вот 3 самых главных пункта в поиске участка для строительства дома под ПМЖ.
Если просто как дачный участок, то тут всё проще.
Если есть вопросы , то пишите . Отвечу всем.