Если бы всё было так просто…
Стороны могут заключить договор купли-продажи недвижимости в нотариальной форме. Даже если это не обязательно по закону. В надежде на то, что уж нотариальную-то сделку оспорить никак нельзя.
Однако, для таких сделок законодательством не установлена особая степень защиты или надёжности. С точки зрения рисков признания договора недействительным нотариус не даёт абсолютно никаких привилегий.
Да, по сравнению со сделкой в простой письменной форме сделка через нотариуса чуть надёжнее. Т.к. добавляется ещё один человек, который проверит реальность продавца и покупателя, взглянет на паспорта. Но и только. Вопрос, стоит ли платить за взгляд десятки тысяч рублей.
Перед заключением сделки нотариус не проводит комплексную юридическую проверку объекта – это не его задача. Но даже если бы и проверял – сделать так же хорошо, как юрист по недвижимости, вряд ли бы смог. Потому что нотариус и доверенности оформляет, и заявления для налоговой, и наследственные дела ведёт и много чего ещё. А чем более узкая специализация у эксперта – тем глубже он разбирается в вопросе.
Желаю вам профессионалов во всех отраслях!
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!