1. Когда подавать в суд?
Через 2-3 месяца после начала задержки. За это время накопится существенная сумма неустойки. Если на момент суда квартира ещё не будет передана – неустойку можно увеличить. А последняя практика позволяет взыскать и «будущую» неустойку – до момента подписания передаточного акта, и без снижения.
2. Платить ли госпошлину?
При неустойке до миллиона госпошлина не платится. 9 из 10 дел как раз такие. При бОльшей неустойке госпошлина не будет разорительной.
3. На какой размер неустойки можно рассчитывать?
По закону, около 10% годовых. С учётом снижения неустойки судами реальные цифры, на которые стоит рассчитывать, это 50% (неустойка + штраф).
4. Что получить с застройщика кроме неустойки?
- штраф за отказ в добровольной выплате
- моральный вред
- расходы на юридическое сопровождение
- расходы на экспертизу
- расходы на устранение недостатков
- расходы на аренду.
5. Сколько по времени занимает процесс?
Как правило, от 5 до 9 месяцев.
6. Нужно ли мне ходить в суд?
Если хотите увидеть, что такое правосудие – можете участвовать, судебные заседания открытые. Если у вас есть представитель – доверьте участие в заседании ему, он справится лучше.
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!