По сравнению со вторичным жильём в новостройке много преимуществ:
- вы будете первым владельцем. Никаких наследств, дарений и н/летних собственников
- отсутствуют прописанные лица
- нет долгов по коммуналке и налогам
- отсутствуют неузаконенные перепланировки
- ниже ставка по ипотеке со множеством льготных программ
- квартира без арестов, судебных споров и запретов на совершение сделок.
Последнее в большинстве случаев верно, но и при покупке квартиры в новостройке проверить объект и застройщика будет совсем не лишним. Часть квартир застройщик мог отдать в залог, и сделку просто не зарегистрируют. Или застройщик находится в предбанкротном состоянии и продаёт квартиры с большой скидкой – тоже повод задуматься. Потому как в стадии банкротства такие сделки могут признать недействительными, квартиру придётся отдать, а деньги назад не вернут.
Есть ли у застройщика разрешительные документы? Какие подводные камни скрыты в договоре долевого участия? Имеются ли признаки долгостроя? Ответы на эти вопросы даст юридическая проверка застройщика.
ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!