А сколько предлагает? В одно время МИЦ (ЖК «Зелёные аллеи», ЖК «Новоград Павлино») предлагал 30% от неустойки. И будь я дольщиком, сразу бы принял такое щедрое предложение. Да, в суде можно получить около 60-70%. Но если вычесть расходы на юрсопровождение и затраченные 6-9 месяцев – смысла идти в суд мало.
В последнее время ко мне часто обращаются дольщики ЖК «Филатов луг». Там застройщик обещал компенсацию за задержку 7% годовых от цены квартиры на весь 2021 год. Посчитаем, выгодно ли это?
Размер неустойки по закону – двойная ставка рефинансирования, т.е. 8,5% годовых. С учётом повсеместного снижения неустойки судами реальные цифры – вдвое меньше (вместе со штрафом по закону о защите прав потребителей). А ведь застройщик еще будет ссылаться на форс-мажор с Росавиацией, и неустойку могут порезать ещё больше. Выходит, застройщик предлагает вдвое больше, чем можно получить по суду. Чем не царское предложение?
А если не заплатит – эту сумму можно взыскать с него в суде. И уже без снижения.
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!