Ежегодно в московских судах расторгается около 2000 сделок с недвижимостью. Можете сказать, немного, и будете правы. А Вы готовы оказаться в числе этих несчастных людей, оставшихся и без квартиры, и без денег? Если нет – сохраняйте список документов для проверки.
1. Выписка из ЕГРН. Основной документ на недвижимость. В ней указаны основные характеристики объекта, его собственник, наличие обременений и запретов. Можно запросить онлайн на сайте Росреестра или в МФЦ.
2. Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, долевого участия, свидетельство о праве на наследство; передаточный акт).
3. Документы об оплате недвижимости (квитанции, платёжные поручения от банка, расписки).
4. Технический паспорт (по нему узнаете о наличии неузаконенных перепланировок).
5. Выписка из домовой книги. В ней будет информация о прописанных в квартире лицах. Ещё лучше получить расширенную выписку – о зарегистрированных лицах на данных момент и ранее. Для приватизированных квартир это особенно актуально.
6. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
7. Паспорта собственников (по ним проверяется наличие долгов у судебных приставов, судебных дел и дел о банкротстве, действительность самого паспорта, наличие супруга и детей).
Это базовые документы, которые нужны для проверки. В процессе анализа могут потребоваться дополнительные сведения (особенно для квартир после приватизации, наследства, с несовершеннолетними собственниками),
Необходима помощь при покупке недвижимости? – обращайтесь!
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!