Что такое покупка квартиры по переуступке (уступке прав, передаче прав и обязанностей и т.д.)? Это когда застройщик сначала продает квартиры какой-то фирме, а эта фирма продаёт квартиры дольщикам.
Ответственность за передачу квартиры в любом случае несёт застройщик, но есть важные моменты.
1. Цена первой продажи (от застройщика фирме) может быть в разы меньше, чем от фирмы дольщику. Например, в ЖК «Мир Митино» цена отличалась в 5-7 раз. И в случае нарушения срока передачи квартиры неустойка будет считаться от первой (заниженной цены). И люди вместо 500-700 тысяч неустойки получали 100.
2. Застройщик может не получить от фирмы деньги за квартиру. Поэтому до заключения договора с фирмой возьмите справку от застройщика о том, что эта квартира полностью оплачена.
Перед покупкой возьмите у застройщика или у фирмы изначальный ДДУ и допсоглашения к нему. Это поможет избежать неприятных сюрпризов в дальнейшем.
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!