Если в договоре написано, что при изменении площади в любую сторону перерасчёт не производится, отменить это через суд вряд ли получится. Т.к. при подписании договора неизвестностью рисковал и дольщик, и застройщик.
Однако, в некоторых ДДУ прописано, что при увеличении площади дольщик доплачивает застройщику. А при уменьшении застройщик переплату не возвращает. И здесь можно обращаться в суд о признании этого положения недействительным и взыскании переплаты.
Основание – пункт 3 статьи 555 Гражданского кодекса. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.
Хотя и здесь среди судей нет единого мнения. Как говорится, 50/50.
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!