Федеральным законом от 29.05.2023 N 198-ФЗ введена существенная льгота для семей с двумя детьми: при продаже такими семьями, начиная с 01.01.2023 домов с земельными участками, такие продажи будут освобождены от уплаты НДФЛ независимо от размера выручки и срока владения недвижимостью.
И такие продажи не нужно будет подтверждать документами о понесённых расходах при покупке продаваемой недвижимости.
Но эти дома с участками не должны использоваться в предпринимательской деятельности и должны продаваться одновременно с земельными участками, на которых они находятся.
Со всеми остальными тонкостями освобождения от уплаты НДФЛ можно познакомиться, изучив тест вышеназванного закона, размещённый ниже.
Федеральный закон от 29 мая 2023 г. N 198-ФЗ «О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса РФ»
Статья 1
Внести в пункт 2.1 статьи 217.1 части второй Налогового кодекса
Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации,
2000, N 32, ст. 3340; 2014, N 48, ст. 6663; 2017, N 49, ст. 7324; 2018,
N 49, ст. 7496; 2019, N 16, ст. 1826; N 30, ст. 4112; N 39, ст. 5375;
2020, N 48, ст. 7627; 2021, N 27, ст. 5133; N 49, ст. 8146) изменения,
дополнив его абзацами следующего содержания:
"Доход от продажи земельного участка, на котором расположено жилое помещение (доли в праве собственности на земельный участок, связанной с долей в праве собственности на жилое помещение), освобождается от
налогообложения независимо от срока нахождения в собственности
налогоплательщика продаваемого земельного участка (доли в праве собственности на земельный участок) при соблюдении установленных
настоящим пунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве
собственности на жилое помещение). Продажа указанного земельного участка (доли в праве собственности на земельный участок) должна осуществляться
одновременно с продажей жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). Законом субъекта Российской Федерации может быть
установлен предельный размер площади земельного участка, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения.
Доход от продажи хозяйственных строений и (или) сооружений, которые расположены на земельном участке, указанном в абзаце десятом настоящего
пункта (доли в праве собственности на хозяйственные строения и (или) сооружения, связанной с долей в праве собственности на такой земельный
участок), освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения
в собственности налогоплательщика продаваемых хозяйственных строений и (или) сооружений (доли в праве собственности на хозяйственные строения и (или) сооружения) при соблюдении установленных настоящим пунктом условий
в отношении такого земельного участка (доли в праве собственности на
такой земельный участок). Продажа указанных в настоящем абзаце хозяйственных строений и (или) сооружений (доли в праве собственности на
хозяйственные строения и (или) сооружения) должна осуществляться
одновременно с продажей указанного в абзаце десятом настоящего пункта
земельного участка (доли в праве собственности на такой земельный
участок) и жилого помещения (доли в праве собственности на жилое
помещение).
Доход от продажи имущества, указанного в абзацах десятом и
одиннадцатом настоящего пункта, освобождается от налогообложения при
условии, что такое имущество не использовалось в предпринимательской
деятельности.".
Статья 2
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
2. Действие положений абзацев десятого - двенадцатого пункта 2.1
статьи 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
распространяется на доходы, полученные начиная с налогового периода 2023 года.
Президент Российской Федерации В. Путин
Москва, Кремль
29 мая 2023 года
N 198-ФЗ