Что делать, если квартиранты не платят за квартиру. Может ли владелец квартиры выселить таких жильцов? О том, как выселить квартирантов из собственной квартиры, которые не платят, мы расскажем в этой статье.
Примеры того, как можно законным способом выселить неугодных жильцов из квартиры
Для примера, рассмотрим случай, когда у квартиранта закончился срок договора аренды, но он упорно отказывается съезжать с квартиры по каким-либо своим обстоятельствам. Причины его нежелания освободить квартиру могут быть разными, возможно, его уволили с работы, он заболел или просто не может найти другой подходящий вариант съема квартиры. Вы, конечно, можете оставаться “добрым самаритянином” и невольным заложником ситуации, но и также можете быстро решить данный вопрос законным путем.
Для решения вопроса, вам нужно сообщить в полицию о квартирантах, которые незаконно находятся в вашей квартире и не хотят ее покидать. Напишите заявление и предоставьте документ, подтверждающий ваше право на квартиру, это может быть: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор найма, Сотрудники полиции будут обязаны помочь вам в такой ситуации.
Но ни в коем случае, не пытайтесь проникнуть в квартиру в отсутствие своих квартирантов для того, чтобы сменить дверные замки. Это может закончиться тем, что вас обвинять в краже чужого имущества и тогда проблемы начнутся не только у квартирантов, но и у вас.
Рассмотрим следующий случай, когда ваши квартиранты, с которыми вы заключили договор найма, перестали оплачивать арендные платежи или коммунальные услуги, но при этом продолжают занимать вашу жилплощадь.
В этом случае выселить таких жильцов можно будет только в судебном порядке, поскольку договор аренды защищает их права и согласно ему, они находятся в вашей квартире на вполне законных основаниях. В суде, вам потребуется доказать, что квартиранты действительно нарушают прописанные в договоре обязательства, а также документально подтвердить факт неуплаты арендных или коммунальных платежей.
Минусом в этой ситуации будет тот момент, что на протяжении всего судебного разбирательства, неугодные жильцы будут продолжать свое проживание в вашей квартире.
Рассмотрим другой случай, когда ваш квартиросъемщик своевременно вносит арендные платежи, но при этом ведет себя крайне недостойно. Вы получаете на него жалобы от соседей, приезжает полиция и т.д.
В такой ситуации, вам нужно будет обратиться с жалобой к участковому. Участковый будет обязан принять соответствующие меры, составить все необходимые документы, которые впоследствии помогут вам, через суд, выселить такого проблемного жильца.
Если у вас остались вопросы по теме или вам необходима консультация юриста (бесплатно) - пишите в комментарии или отправляйте ЗАЯВКУ с нашего сайта и мы обязательно с вами свяжемся.