Хочу рассказать об интересном случае, о котором на днях мне рассказала одна собственница. Ей интересен был мой взгляд на произошедшее, но я, честно говоря, впал в состояние прострации. Возможно вы бы смогли найти выход из сложившейся ситуации.
Итак, собственница квартиры считала, что у квартирантов должно быть всё для комфортной жизни. Она не поленилась и даже установила бойлер. При сдаче квартиры она подробно рассказала как всем пользоваться, жильцы внимательно слушали, кивали, ну а затем, как обычно бывает, закинули все бумаги в самый дальний угол, ну а через полгода вообще обо всём забыли.
И вот произошло плановое отключение горячей воды. Жильцы включили бойлер, но при его включении сделали одну маленькую ошибку, а именно не перекрыли кран входа горячей воды. Горячая вода идёт, квартиранты довольны, ну, правда грел бойлер не очень хорошо, горячая вода шла же по всему стояку, но они собственницу решили не беспокоить.
И каков итог этой удивительной истории?
1. Жители данного стояка были очень довольны, так как в кране горячей воды всегда была тёплая вода.
2. Счётчик горячей воды у собственницы откатал назад 40 кубов воды (один куб горячей воды стоит 243,16 рубля, то есть образовалась переплата в размере 9726,40 рублей, но как её объяснить?).
3. Счётчик холодной воды намотал дополнительных 40 кубов (один куб холодной воды стоит 50,93 рубля, то есть необходимо будет оплатить дополнительные 2 тысячи рублей за ЖКУ).
4. Вылезли дополнительные расходы на электричество в размере 5 тысяч рублей, ТЭН в бойлере практически не выключался.
Квартирант понял, что соседи в основном пользовались еле тёплой водой по цене горячей и предложил хозяйке из 9,7 т.р. (переплаты за горячую воду) вычесть 5 т.р. (расходы за электричество) и вычесть 2 т.р. (расходы за холодную воду) и получилось, что у квартиранта образовалась переплата в размере 2 тысяч рублей. Вау...
Вот в этот момент собственница квартиры впала в ступор. Здорово? Квартирант неправильно использовал бойлер, а теперь ему ещё и должны...
Вон именно из-за таких историй я не люблю бойлеры в сдаваемых квартирах, но как правильно рассчитать расходы по счётчикам в данном случае? Я тоже впал в ступор.
Обычно собственники после таких ситуаций начинают размазывать показания счётчика горячей и холодной воды в течение какого-то периода времени, а что делать, если скоро межповерочный интервал?
А как бы вы вышли из данной ситуации?
Вам может быть интересна подборка статей на канале об обустройстве квартиры под сдачу (в разделе 28 бесплатных публикаций):
P.S. Традиционная аналитика рынка. Количество сдающихся квартир в Москве по данным Циан на 04.06.2023г. - 25,1 тысяч квартир.