В соответствии с действующим законодательством (ст.ст. 388, 400 НК РФ) все граждане, обладающие объектами недвижимости на праве собственности, обязаны уплачивать налог на имущество физических лиц и земельный налог.
Если собственником недвижимости является несовершеннолетний ребенок или недееспособный гражданин, то обязанность по уплате налога возлагается на их законных представителей (ст. 26 НК РФ). Так, для детей до 14-летнего возраста законными представителями являются их родители, усыновители или опекуны, а для детей от 14 до 18 лет - родители, усыновители или попечители (ст.ст. 26, 28 ГК РФ).
В случае, если собственник недвижимости является совершеннолетним гражданином, лишенным дееспособности судом, его интересы представляют назначенные им опекуны (ст. 29 ГК РФ).
Судебная практика показывает, что задолженность по уплате начисленного налога взыскивается с обоих родителей несовершеннолетнего ребенка, поскольку они обладают равными правами и обязанностями в отношении своего ребенка (ст. 61 СК РФ, определение Калининградского облсуда №33-4699/2021).
НК РФ не предусматривает отдельных оснований для освобождения от уплаты налога на недвижимость для несовершеннолетних и недееспособных собственников. Однако общие льготы по налогообложению могут применяться к ним. Так, несовершеннолетний ребенок может быть освобожден от уплаты налога на недвижимость, если он является инвалидом, получает пенсию по случаю потери кормильца либо является членом семьи военнослужащего, потерявшим кормильца, согласно Закону от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (ст. 407 НК РФ).
Таким образом, законными представителями несовершеннолетних и недееспособных собственников недвижимости являются их родители, усыновители или опекуны, а для совершеннолетних граждан, лишенных дееспособности судом, их опекуны. Оплата налога на недвижимость в данном случае возлагается на законных представителей собственника.
____________________________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости
3. 10 нейросетей для работы с текстом, видео и изображениями
Источник: https://proagenstvo.ru/blog/