В июне 2023 года в силу вступают законодательные и прочие изменения, касающиеся дольщиков, получателей материнского капитала и ипотечных заёмщиков. Также власти решили упростить процесс получения льгот на оплату ЖКУ. Собрали все нововведения в одну статью.
Поддержка дольщиков
С 29 июня 2023 года вступает в силу закон, который освобождает обманутых дольщиков от уплаты налога на доход физических лиц (НДФЛ), если они получили компенсации от регионов в случае банкротства застройщиков. Также уточняется, что от НДФЛ освободят, если такой дольщик захочет продать достроенную квартиру ранее, чем пройдет 5 лет после получения права собственности на жилье в бывшем долгострое.
Кроме того, с 27 июня 2023 года вступает в силу постановление правительства №2393, которое значительно упрощает процедуру получения компенсаций для участников долевого строительства. Теперь они смогут подавать заявления через портал госуслуг, что ускорит процесс рассмотрения и получения выплат.
Как Новострой-М писал ранее, в России осталось около 80 тысяч обманутых дольщиков.
Получение маткапитала
Уже в июне российские семьи получат первую ежемесячную выплату из материнского капитала на детей в возрасте до трех лет – с этого времени начисление будет происходить по 5-м числам за предыдущий месяц. Таким образом, 5 июня родители смогут получить средства за май 2023 года. Изменение графика произойдет автоматически, получателям обращаться в СФР не требуется.
Право на ежемесячные платежи из материнского капитала имеют семьи, чей доход меньше двух прожиточных минимумов. При расчете дохода учитываются зарплаты, выплаты по больничным листам, субсидии, стипендии, пенсии и социальные выплаты.
Кстати, ранее депутаты предложили отражать сведения об использовании маткапитала при покупке жилья в ЕГРН.
Ужесточение выдачи ипотеки
С 1 июня 2023 года вступают в силу новые требования Банка России к расчету показателя долговой нагрузки (ПДН) для ипотечных кредитов. Центробанк увеличил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 20%. Надбавки будут применяться в течение года после ввода дома в эксплуатацию или государственной регистрации квартиры, в зависимости от выбора банка. С 1 января 2024 года требование к первоначальному взносу вырастет до 30%. О том, как это повлияет на рынок новостроек, мы узнали у экспертов, читайте наш блиц-опрос.
Упрощение получения льгот на оплату ЖКУ
Начиная с 1 июня заполнить и отправить заявление на получение льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг можно будет онлайн – через портал госуслуг. Также обратиться за оформлением субсидии можно будет через МФЦ. Кстати, в России могут ввести единую форму квитанции для платежей по ЖКХ, такую возможность уже обсуждают в Минстрое.
Читайте также:
Материнский капитал: как исключить риски и правильно оформить сделку в Росреестре
Как правильно купить квартиру в ипотеку: подробная инструкция
Автор: Ангелина Христофорова