В этой статье я расскажу о том, как долго продлится «турецкая сказка»…
На днях завершились выборы президента Турции, на которых победу одержал Реджеп Тайип Эрдоган. Пожалуй, это новость стала одной из ключевых для всех инвесторов из России, кто планировал вкладывать средства в Турцию, но опасался результатов выборов. Если бы победила оппозиция, скорее всего программу «Гражданство за инвестиции» (а она самая популярная в мире) закрыли бы. Однако, несмотря на благоприятные результаты выборов, турецкие власти постепенно «закручивают гайки» для иностранных инвесторов. Коснуться ли они россиян и когда порог «входа» в программу «Гражданство за инвестиции» могут поднять до 750 тыс. долларов – в моем материале.
«Гражданство за инвестиции»: Турция сохранила россиянам доступ к программе, но надолго ли?
28 мая 20223-го года многие россияне отмечали не хуже Нового года, поскольку в президентских выборах Турции победил лояльный к нам Реджеп Тайип Эрдоган. Для всех наших соотечественников, кто рассматривал Турцию, как запасной аэродром и хотел получить гражданство через покупку недвижимости, эта новость стала важнейшей за последнее время. Она означает, что программа «Гражданство за инвестиции» сохранилась и пока стоит 400 тыс.долларов.
Почему я говорю «пока»? Потому что еще во время предвыборной кампании президент Турции начал «закручивать гайки» для иностранных инвесторов, включая россиян. Наши сограждане по итогам 2022 года купили 16,3 тыс. лотов на рынке жилья в этой стране, что почти вдвое больше, чем в 2021-м. И если спрос в этом году сохранится на прежнем уровне, то по прогнозам некоторых экспертов «порог входа» власти Турции могут поднять до 750 тыс. долларов. К слову, программа изначально запускалась с порогом в 1 млн. долларов.
И дело не в том, чтобы «насолить» россиянам и другим инвесторам. А в том, чтобы сбавить градус накала в Турции – некоторые жители Турции против существования программы «Гражданство за инвестиции», которая на текущий момент является самой популярной в мире (среди ей подобных).
Почему Турция вырвалась в лидеры, в том числе среди российских инвесторов? На это есть немало веских причин:
- Это единственная доступная программа по гражданству для россиян;
- Нет языкового барьера — в Турции много россиян и немало турков, говорящих на русском;
- «Запасной аэродром» для всей семьи: гражданство получает не только заявитель, но и его супруга и все несовершеннолетние дети;
- Гражданство Турции позволяет вести международный бизнес;
- Экономическая стабильность. По итогам 2022-го года Турция вошла в топ-5 стран G20 по росту экономики;
- Возможность свободно путешествовать — вам доступно 110 стран в безвизовом режиме;
- Доступ к качественной медицине и образованию;
- Возвратные инвестиции: спустя три года вы можете продать недвижимость, а паспорт остается;
- Мягкий климат. Средняя температура по году равна 16 градусам.
- Близость к России. Лететь сюда всего несколько часов из любой европейской части России.
Помогаю получить гражданство и зарабатывать до 50% в валюте на турецкой недвижимости
Еще один важный пункт, который стратегически важен для любого инвестора – недвижимость в Турции стабильно растет в цене, позволяя зарабатывать в валюте в среднем 10-20% годовых. Есть кейсы из моей практики, когда доходность составляла 100% в валюте за два года (легко расскажу подробности в личной беседе).
Собственно, одна из моих ключевых задач – помочь всем желающим стать участником программы «Гражданство за инвестиции». Это многоступенчатый процесс, ответственность за который на себя брать никто не хочет: риелторы готовы вам продать недвижимость, а вот помочь собрать весь пакет документов по букве закона (турецкого), выгодно обменять валюту (большинство банков предлагает откровенно «грабительский» курс) и подобрать вам надежного адвоката – они не всегда готовы и откровенно говоря, не обязаны.
Но я беру все эти обязательства на себя. Поэтому ко мне обращаются люди из разных уголков страны: среди клиентов жители Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Тюмени и других городов России. Только за 2022-й год в моем портфеле более 25 сделок по гражданству и недвижимости Турции.
У меня есть своя «дорожная карта получения гражданства». Она состоит из 12 последовательных этапов, после которых вы получите паспорт Турции, а вместе с тем и доступ ко всем преференциям, описанным выше в этой статье.
Но прежде, чем приступить к первому этапу - выбору недвижимости в Турции – нужно лучше ознакомиться с рынком. Я как финансовый консультант обязан глубоко подходить к выбору вашей будущей недвижимости. В противном случае ее капитализация будет слабой, а при необходимости продажи, придется сильно скинуть от рыночной стоимости или долго ждать покупателя.
Если вы всерьез рассматриваете гражданство Турции через инвестиции, вам стоит поторопиться. Почему? Все просто: покупатели, которые сейчас выберут и оплатят квартиру, получат тапу (свидетельство о праве собственности), оформят обременение о запрете продажи недвижимости на три года и успеют оформить сертификат соответствия — с вероятностью 99% получат гражданство Турции на текущих финансовых условиях. Даже в том случае, если турецкие власти внезапно поднимут «порог входа» (а они это могут сделать в любой момент) или вовсе приостановят действие программы (что тоже нельзя исключать).
Учитывая то, в каком динамичном мире мы живем, нельзя исключать даже самое невероятное развитие событий. Пока все в ваших руках, действуйте! В противном случае, вы можете пополнить ряды тех, кто говорит фразами из серии: «Эх, не успели, а раньше-то гражданство Турции по 250 тыс долларов было»…
