Часто слышим от покупателей квартир в новостройках заблуждения, которые сложились из-за недостатка информации и незнания. Развенчиваем основные мифы в этой статье.
✔️Миф 1.
ВВЕДУТ НОВЫЕ НАЛОГИ И ЗАСТРОЙЩИК ЗАСТАВИТ ДОПЛАЧИВАТЬ ПО ДОГОВОРУ.
При подписании договора покупки квартиры фиксируется цена за квадратный метр и общая стоимость.
После окончания строительства и введения дома в эксплуатацию, могут возникнуть доплаты, связанные с увеличением площади квартиры по факту.
Однако, введение налогов или сборов никаким образом не может изменить зафиксированную в Договоре цену квартиры.
✔️Миф 2.
РЕМОНТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА - ДЕШЕВЫЙ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ.
Стоимость ремонта у застройщика обычно дешевле, чем при самостоятельном найме ремонтных бригад, за счет того, что материалы закупаются оптом и при выполнении ремонтных работ достигается более низкая цена за счет больших объемов.
В то же время на каждые работы привлекаются узкопрофильные специалисты, что обеспечивает качество исполняемых работ.
Некоторые застройщики выполняют предчистовую отделку квартир.
✔️Миф 3.
КАЧЕСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ МОЖНО КУПИТЬ ЗАДЕШЕВО.
Квартира в качественном доме изначально предполагает под собой высокую стоимость жилья.
При строительстве таких домов используют дорогостоящие материалы, в них установлены высококачественные скоростные лифты, отделка холлов - это отдельный художественный проект, закрытая придомовая территория предполагает ландшафтное озеленение, наличие парковочных мест полностью обеспечивает жильцов, плюс в каждом из таких домов есть какие-то свои фишки - фонтаны, бассейн, сад на крыше и т.д.
✔️Миф 4.
У ЗАСТРОЙЩИКОВ БОЛЬШИЕ ПРОБЛЕМЫ С ПРОДАЖАМИ И ОГРОМНЫЙ ВЫБОР СВОБОДНЫХ КВАРТИР.
Согласно этому мифу, квартиры покупают редко, потому что у людей нет денег и, поэтому вплоть до момента сдачи дома есть огромный выбор квартир.
В реальности лучшие квартиры покупаются на старте продаж и к моменту окончания строительства свободных квартир практически нет.
✔️Миф 5.
ЗАСТРОЙЩИКИ ПРОДАЮТ КВАРТИРЫ В ДЛИТЕЛЬНУЮ РАССРОЧКУ БЕЗ УДОРОЖАНИЯ СТОИМОСТИ.
Удорожания при поэтапной оплате и рассрочке - это нормальная распространенная практика на рынке. Застройщикам выгоднее получить все деньги за квартиру сразу, поэтому цена при 100% оплате дешевле, чем если квартира выплачивается поэтапно. Это базовый закон денег: Деньги сегодня дороже, чем деньги завтра.
Иногда бывают акционные предложения по покупке в поэтапную без удорожания, но чаще это маркетинговые ходы для активизации продаж.
Инфопространство наполнено различными и зачастую несуществующими фактами о жизни в новостройках.
