Сколько стоят сутки в однушке? Почему нижнекамским гастарбайтерам негде жить? Для чего городу гостиницы премиум-класса? «ВГ» узнала о перспективах развития гостиничного бизнеса и рынке арендного жилья.
Дорожают день ото дня
Более 130 предложений о сдаче квартир посуточно размещено на сайте бесплатных объявлений Нижнекамска. Однушки, двушки и трёшки на любой вкус сдаются на любой срок. Стоимость суток в однокомнатной квартире начинается с 1000 рублей, причём вид у жилья может быть весьма посредственным.
Съёмная квартира обходится в кругленькую сумму. Раньше снять на месяц «убитую» однушку можно было за 12 тысяч рублей, с хорошим ремонтом - от 20 до 25 тысяч рублей. Теперь ценник поднялся: за съём отдашь от 30 до 40 тысяч рублей. Такая же ситуация с двухкомнатными и трёхкомнатными квартирами: раньше ценник стартовал от 18 тысяч рублей, с хорошим ремонтом - от 30, то теперь - от 50 тысяч рублей.
На спрос ответа нет
В город приехали специалисты из разных регионов России, и не только. Большая нижнекамская стройка привлекла рабочий люд со всей России. Одних мостовиков 700 человек, а ведь строятся не только мост и федеральные трассы М7 и М12, но и завод «Этилен 600», производства особой экономической зоны «Алабуга». Людям нужно где-то жить.
Цены на арендное жильё поднял растущий спрос, констатирует начальник отдела по сопровождению инвестиционных проектов исполкома НМР Евгений БОРИСОВ: «В Нижнекамске сейчас работает около 10 тысяч местных и приезжих строителей. Гостиниц для командированных в разы меньше, чем нужно. Максимальная вместимость существующих хостелов - 300 мест, и их в городе не так много. В городе вообще мало объектов и территорий, пригодных для строительства гостиниц».
Бизнесмены осваивают нижнекамский рынок как могут. Например, в прошлом году челнинские инвесторы отремонтировали и открыли дом-общежитие №6а на Строителей. Нижнекамцы тоже не дремлют: собственники экстренно переделывают свои помещения под размещение работяг. Дело-то прибыльное. За 250 рублей в сутки сдают койко-место в хостеле «Остановка» на Первопроходцев. За 300 рубликов - то же самое в хостеле «Юнион» в Большом Афанасове. Все помнят, как приезжих строителей-турок разместили во временных общагах прямо в промзоне «Нефтехима».
«Чтобы разместить всех, городу нужно около 20 хостелов на 300 коек. Но расходов на оборудование временного пристанища много, а стабильный спрос продержится с гарантией лишь ближайшие 5 лет - на время строительства. Что будет потом, спрогнозировать сложно», - констатирует Е. Борисов.
Звёзды не краснеют
Поддержать гостиничный сектор экономики мог бы туризм. Но пока гостей из других городов привлекают в основном «Нижнекамские термы». Благодаря потоку желающих помыться с комфортом всегда востребованы номера в недавно открывшемся 4-звёздочном «Люксоре». «В выходные 98% номерного фонда занято. В Нижнекамске ощутимо не хватает отелей среднего и премиум класса», - подчеркнул Е. Борисов.
И вправду, приличные гостиницы можно пересчитать по пальцам одной руки: «Кама», «Парадиз», «Шифалы». А «Дома иностранных специалистов», «Ял», «Вояж» и иже с ними не дотягивают до 3 звёзд. Цены там, однако, за отсутствие звёздочек не краснеют: минимум 2 тысячи рублей за одноместный номер.
Гостиница на Красном Ключе при этом простаивает уже который год. Хотя там есть где разгуляться: площадь более 800 кв. м. рассчитана на 200 номеров. Пресс-служба инвестора KRAVT HOTELS сообщила «ВГ», что «проект находится на этапе разработки, точные сроки открытия неизвестны».
Ещё один дефицит Нижнекамска - апарт-отели для бизнесменов и топ-менеджмента, апартаменты в коих можно снимать на долгий срок или даже выкупить и жить, как, например, в Сочи или Москве.
Народ не против
Характерно, что сами нижнекамцы не особо заинтересованы в гостиницах. «ВГ» опросила в социальной сети «ВКонтакте» более 300 респондентов, где бы они провели сутки-двое вне дома, например, во время дезинсекции, ремонта или встречи с любимым человеком. Почти половина опрошенных горожан заявила, что поедут на дачу. В гости к родственникам отправится четверть проголосовавших. 17% участников опроса выбрали вариант «сниму квартиру посуточно». И только 7% опрошенных задумались о возможности переночевать в гостинице, а 4% и вовсе собрались гулять всю ночь, благо тепло.
Как бы то ни было, гостиницы и хостелы Нижнекамску нужны. Раньше рабочие и студенты нормально размещались в городских и ведомственных общежитиях. Часть из них успешно приватизирована, некоторые остаются рассадником «люмпен-пролетариата». А городу тем временем опять негде селить рабочий класс. Как-то строители, конечно, перекантуются, достроят и уедут опять за длинным рублём. А могли бы обжиться, создать семьи и рожать детей, как полвека назад, когда Нижнекамск был грандиозной стройкой. Причём есть даже положительный пример: острая нехватка врачей сподвигла муниципальные власти привлекать приезжих медиков временным муниципальным жильём. Возможно, и в других сферах нужен креативный подход. И тогда история могла бы повториться, и город с полным правом стал бы нефтехимической столицей России, а не «поравалитькамском».
Ольга МИНЕЕВА.
