Не торопитесь закрывать эту статью, ведь вы сразу подумали, что дом на склоне – это не ваш случай. Ваш-то участок ровный!
Надо сказать, что вам очень повезло, если он действительно ровный. Хотя это нетипично для наших просторов.
Участок для застройки считается ровным, если перепад высот на нем менее 3%. Если перепад высот на вашем участке, и, тем более, в пятне застройки, 3-10 %, т.е. более полуметра – это склон, хоть и пологий. А пологий склон требует других решений как при выборе проекта, так и при строительстве дома.
Поэтому практически каждому из вас пригодятся эти советы:
1. Есть четыре способа поставить дом на склоне: методом «вырезать», методом «насыпать», сделать ступенчатый фундамент или сваи .
Из этих методов самый простой и надежный – «вырезать», т.к. только при использовании этого метода ваш дом будет стоять на ровном участке на «родном», слежавшемся грунте. Любой из остальных способов требует очень опытных строителей, правильных материалов и т.п., и это бОльшая проблема, чем откопать часть склона и выровнять площадку.
2. Тем не менее, поскольку любой склон – это довольно сложный объект, советуем пригласить специалиста проверить грунты, чтобы заранее выяснить, не поползёт ли склон вниз из-за дополнительной нагрузки, если «посадить» на него дом, и какой фундамент будет предпочтительней для ваших грунтов.
3. Обратите также внимание, что при наличии склона любой проект потребует адаптации под конкретный участок и ваш конкретный склон, так как необходимо откорректировать высоты цокольного этажа, заглубление плиты и т.п. Даже если вы сразу покупаете проект дома на склоне, необходимо приспособить его к вашему конкретному склону, т.к. сами склоны практически никогда не бывают одинаковыми.
4. Идеальный вариант расположения дома – на верхней части склона.
5. Если ваш склон – ниспадающий, т.е. ОТ дороги (въезда/входа на участок), есть риск стока дождевых вод по направлению от дороги к дому.
В этом случае советуем сделать насыпной уклон (1-2%) ОТ дома к дороге. Перепад высот увеличится, и тогда есть возможность сделать полноценный цокольный этаж или даже подвал.
Считайте сами: если перепад высот 1 метр плюс первый этаж должен возвышаться над землей на ~90 см, плюс вы насыпали уклон к дороге 10-20 см – вот уже 200-210 см. Заглубиться еще на пол метра – и вот вам полноценный этаж высотой 2,5-2,6 м.
Обратите при этом внимание, что с обратной части дома вам будет необходимо сделать подсыпку к фундаменту с подпорной стенкой – своего рода земляную террасу:
Вот как это будет примерно выглядеть в натуре:
6. Если ваш участок расположен на склоне, ниспадающем К дороге, то есть риск стока дождевых вод к дому от другой, вышележащей части склона. В этом случае необходимо отсечь поступающую воду дренажами справа и слева от вашего дома с выводом с придорожную канаву или в дренажный колодец.
7. Обратите сразу внимание на уровень грунтовых вод в вашей местности, если он высокий, то цокольный этаж нужно будет гидроизолировать. Во время сильных дождей уровень грунтовых вод может подняться довольно высоко!
8. Если вы не хотите делать цокольный этаж и решили поставить дом внизу склона – сделайте подпорные стенки вокруг дома, таким образом, чтобы расстояние от дома до подпорной стенки было не менее чем половина высоты прилегающего склона
9. Если склон подступает к дому и сделать террасу нет никакой возможности, скорее всего этот склон придется укрепить сваями – обязательно посоветуйтесь с инженером!
10. При устройстве земляных террас не забудьте, в дополнение к ступенькам, сделать пологие спуски с этих террас – без них будет невозможно перемещаться с тачкой по участку, на террасу и с нее.
11. Дождевая вода должна быть максимально отведена от дома, не подвергая опасности соседние объекты водными потоками и не затапливая дороги общего пользования. Внимательно проследите, чтобы все уклоны были от дома к краю участка – к забору, канаве или дороге.
12. При устройстве террас не забудьте сделать дренаж с внутренней стороны подпорной стенки, иначе она со временем упадет. Также дренаж надо делать вокруг цокольного этажа, ниже уровня пола этого этажа – чтобы ваш цокольный этаж был сухим (см. рисунок 3).
Подробнее о гидроизоляции цокольного этажа/подвала, в следующих статьях.
Несмотря на бОльшие трудозатраты при строительстве дома на склоне, на наш взгляд, такие участки дают возможность воплотить классные ландшафтные фантазии - соорудить различные лесенки, террасы, подпорные стенки и многое другое. Склон идеально подходит для создания водопадов и каскадов, альпийских горок и пр. и это будет радовать вас долгие годы!
#проектдома #проектдвухэтажногодома #строительстводома #проектодноэтажногодома #лучшийпроект #проекткоттеджа
На нашем сайте здесь, вы можете найти самые разнообразные проекты домов от разных архитекторов, и любой из них адаптирует свои проекты для дома на пологом склоне по вашему заказу!