Если физлицо сдает объект в аренду и сумма арендной платы превышает 12 МЗП в год, нужно ли регистрироваться в качестве ИП? Или сумма аренды не влияет на обязанность регистрации? Давайте разберемся…
Обратимся к Предпринимательскому кодексу РК.
Согласно п.2 ст.35 ПК РК нужно зарегистрировать ИП, если физлицо отвечает одному из следующих условий:
- использует труд наемных работников на постоянной основе;
- имеет от частного предпринимательства годовой доход в размере, превышающем 12 МЗП.
Согласно п.3 ст.35 ПК РК физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве ИП при получении в т.ч. следующих доходов:
- облагаемых у источника выплаты;
- имущественного дохода.
Таким образом, физлицо -арендодатель, не использующее труд работников на постоянной основе, может не регистрировать ИП, даже если сумма дохода превышает 12 МЗП в год, при условии, что полученный доход облагается у источника выплаты (т.е. налоги и соцплатежи исчисляет и перечисляет налоговый агент).
Следовательно, все будет зависеть от того, кто будет арендатором. Если физлицо сдает объект в аренду другому физлицу (и оно, соответственно, не является налоговым агентом), то при получении дохода свыше 12 МЗП придется зарегистрировать ИП и платить налоги самостоятельно.
Если физлицо сдает объект в аренду арендатору, который является налоговым агентом (ИП или ТОО), то ИПН, ОПВ и ВОСМС с суммы аренды удержит и перечислит в бюджет и фонды арендатор. В этом случае, независимо от суммы аренды, регистрировать ИП не потребуется.
Нужна консультация бухгалтера или помощь в регистрации ИП или ТОО? Вам поможет «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.
Какие налоги и соцплатежи платит ИП на упрощенке в 2023 г. за себя?