Что-то я не понял.
Есть какая-то несостыковка.
Портал Всё о стройке (близкий к различным отраслевым строительным объединениям), опубликовал статью, не статью даже, можно сказать подборку, которую назвал «Рынок замер: решение о льготной ипотеке будет принято на днях». Помимо авторского текста есть ссылки на публикации в СМИ, в которых различные эксперты (управляющий партнёр экспертной группы Veta Илья Жирский, главный экономист ПФ Капитал Евгений Надоршин и другие) обсуждали возможные сценарии поведения рынка готового жилья в ответ на появления льготной ипотеки.
В частности, они предположили, что до полной ясности многие собственники вторички либо отложат продажу, либо поднимут цену на неё.
Логичный вывод, я бы рассуждал также. Думаю, и вы. И авторы публикации аналогично, судя по названию статьи.
Этот текст появился в среду. Именно в этот день еженедельно Московская биржа публикует значение индекса MREDC, - средней цены метра вторичной московской недвижимости в фактических сделках, прошедших за последние 7 дней в системе Сбера.
Если следовать нашей (и моей тоже) логике, то цены в сделках должны были бы расти. Тем более, за неделю до этого они действительно росли на +0,03%. Но тогда ещё не было той шумихи, что мы наблюдали в последние дни. Значит, прибавлять ещё сильнее.
Каково же было моё, когда я увидел это:
Цены в сделках, вопреки всем нашим логическим рассуждениям снизились на -0,25%.
Но и цены предложений тоже, судя по всему, на громкую шумиху никак не повелись. ИРН подвёл итоги прошедшего месяца. По Старой Москве символический рост, по Новой и Подмосковью символическое снижение. Одним словом, на кардиограмме прямая линия.
Рынок похоже совсем ослаб, если даже разговоры о льготной ипотеки на вторичку, которая "вот-вот", не смогли реанимировать рост цен. Помните, как было раньше в таких случая? То-то и оно.
Сейчас же, без движения.
Похоже, врачи бессильны, коли экстренные процедуры не дали результат.
Пульс ниточный, зрачки синюшные, температура 35,0.
Чтобы это могло значить?!
----------------------------------------------------------------------------------------
Публикация в Телеграм-канале Зде:
⚡♨️⚡Не хочется думать, что все участники крупнейшего форума по недвижимости в Сочи фрики, как некоторые из выступающих. Если там все такие, рынок - туши свет.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
ЗАКАТ
живопись, масло, 30x40 см
Владимир Агапов
--------------------------------------------------------------------------------------
