Меня зовут Михаил Сергеев, я коренной москвич, сейчас покупаю апартаменты в Черемушках в комплексе AIST RESIDENCE на улице Наметкина. Для меня это в первую очередь способ сохранить свои сбережения.
Без ипотеки
Я, пожалуй, один из самых редких покупателей жилья. Мне не нужны ипотека, рассрочка, какие-то льготы и бонусы. У меня есть средства от продажи комнаты, также я собираюсь избавиться от второй машины. Еще у меня имеются пара вкладов и немного ценных бумаг и сбережений в валюте. По моим расчетам, этого сполна хватит на полноценные однокомнатные апартаменты.
Сразу скажу, я изучил много предложений на строительном рынке, и пришел к выводу, что большинство из них рассчитаны на тех, кто берет ипотеку.
Наверное, это и правильно, ипотека многим дает возможность купить жилье. Но в то же время, покупатели с «живыми деньгами», такие как я, фактически переплачивают, ведь, например, в цену так называемой субсидированной ипотеки от застройщиков уже «зашиты» проценты за уплату ипотеки на долгие годы.
Поэтому я искал предложения без субсидированной ипотеки от застройщиков. И это в большинстве своем апартаменты.
Небольшая, но важная разница
Признаюсь, я до конца еще не знаю, какая у меня на руках будет сумма. Я жду, когда продам автомобиль, подойдет срок окончания вкладов и будет более выгодный курс на продажу наличной валюты. В общем, при хорошем прогнозе у меня будет тысяч на 500-600 больше, чем я ожидал. Если не повезет, то получу меньше тысяч на 300.
Соответственно, выбирая недвижимость, я искал объект, где будет много разных вариантов апартаментов с небольшой разницей в цене. Комплексы, где разница составляет несколько миллионов мне не подходили. Если нацелиться на объект подешевле, то что потом делать с оставшимися деньгами, как их сохранять? А если выбирать более дорогой лот, то, кто знает, как оно сложится, наличности может и не хватить.
В AIST RESIDENCE мне понравилось то, что есть более 30 вариантов планировок. Самые дешевые однушки стоят 10,7 млн рублей, самый дорогой вариант — 12,8. Что мне нравится, разница в цене между некоторым планировками буквально 100-150 тысяч рублей.
Я уже выбрал несколько вариантов, которые мне понравились. Как только получу все сумму, буду готовиться к сделке.
Черемушки — это бренд
Ну и, конечно, мне, как коренному москвичу, особенно приятно, что комплекс находится в Черемушках. Я этот район знаю с детства, здесь жила моя бабушка.
Сейчас Черемушки переживают второе рождение — все вокруг обновляется. Уверен, что когда большая стройка закончится, это будет один из самых интересных и современных районов Москвы.
Я еще не решил, что делать с апартаментами. Может быть, буду их сдавать, может быть, в перспективе перепродам. Но все чаще думаю о том, что в принципе я и сам не против там жить. Вся инфраструктура — рядом, на первом этаже будут магазины и кафе. Да и планировки хорошие.
Вот такую историю нам рассказал один из наших клиентов. Узнать больше о комплексе апартаментов AIST RESIDENCE можно на сайте.