В России утвердили порядок согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО) новой застройки. Документ разработан Минстроем в развитие положений федерального закона, расширяющего возможности муниципальных властей по регулированию нового строительства. Постановление об утверждении нормативно-правового акта принято Правительством РФ, сообщается на сайте профильного министерства.
Новый закон направлен на исключение субъективного подхода при согласовании АГО и возможных злоупотреблений со стороны МСУ. Для этого в градостроительном регламенте укажут требования к колористике строящихся зданий и сооружений, отделочным материалам, остеклению фасадов и размещению на них технического и инженерного оборудования. Будущий объект недвижимости должен будет соответствовать этим характеристикам.
Еще одно нововведение касается правил согласования АГО. Теперь к этой процедуре могут привлекаться эксперты в сфере градостроительства, архитектуры, урбанистики, экономики города, истории, культуры, археологии, дендрологии и экологии. Инвестор, желающий согласовать АГО своего объекта, должен направить в уполномоченный орган разделы проектной документации со схемой планировочной организации земельного участка и объемно-планировочными и архитектурными решениями: материалы оценят в течение 10 дней. В случае отказа в согласовании компании представят обоснования и рекомендации по доработке проекта.
Территории, на которых потребуется согласование АГО новой застройки, органы МСУ определят в правилах землепользования и застройки к ближайшему сентябрю. В их границы включат исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и другие значимые для муниципалитета площадки.
Сокращение инвестиционно-строительного цикла — это одно из важнейших направлений в работе министерства, но оно не должно идти в ущерб архитектурному разнообразию городов нашей страны. Поэтому Минстроем России был подготовлен закон, подписанный в конце прошлого года, который позволяет людям на местах, местному самоуправлению принимать решения по защите и развитию облика своих населённых пунктов, — отметил замглавы министерства Сергей Музыченко.
Напомним, в Нижегородской области утверждением эскизов новостроек и планов по реконструкции старых зданий занимается Архитектурный совет. Орган коллективного творчества при региональном правительстве также решает вопросы зонирования, планировки, благоустройства территорий. Главный архитектор области Сергей Попов высоко оценивает подход Архсовета к согласованию внешнего вида застройки, отмечая, что подобный уровень можно встретить разве что в столичных городах.
Ранее мы также рассказывали, что в 2023 году в Нижнем Новгороде во второй раз состоится вручение архитектурно-строительной премии «Искусство строить». За признание экспертов отрасли и простых горожан поборются несколько десятков жилых комплексов. Выбрать самые выдающиеся проекты в различных категориях планируется в ноябре.