При продаже жилой недвижимости владелец не всегда может присутствовать на одном из этапов, а иногда на всем протяжении сделки. Такое может произойти, если владелец, к примеру, находится территориально в другом месте. В этом случае надо зарегистрировать доверенность на другое лицо.
Если вам нужна помощь с продажей или покупкой квартиры, подготовкой документов и прочее - обращайтесь, я вам помогу!
rieltor-naumov.ru (https://rieltor-naumov.ru/) или Звоните на WhatsApp и Telegram📞 +7 (926) 636-41-00
Речь идёт о документе, дающем разрешение (право) человеку выполнять действия от имени и в пользу человека указанного как доверитель. В доверенность вносятся стороны, чаще всего их две: тот, кто делегирует (передаёт) свои права, и тот, кто их принимает.
Полномочия доверенного лица могут быть разными: подготовка одного или нескольких документов к сделке, подписание договора купли-продажи и, иногда, распоряжение деньгами. Все порученные права прописываются в доверенности.
При оформлении доверенности для продажи квартиры, придётся сходить к нотариусу, простая письменная форма в этом случае недействительна. Каждый нотариус имеет право составлять такие доверенности, можно обратиться к любому.
Также рекомендуется записаться на прием заранее, потому что оформление может занять некоторое количество времени. Доверенное лицо может представлять любой дееспособный гражданин. Во время оформления доверенности присутствие доверенного не требуется.
Нотариусу необходимо будет предоставить предоставить:
- Паспорт доверителя;
- Паспорт или ксерокопию паспорта доверенного лица, того, на кого будет выдана доверенность;
- Документ, подтверждающий право на недвижимость;
- Выписка из ЕГРН (понадобится для внесения данных о продаваемой квартире).
Кроме того может понадобиться свидетельство о рождении, а также документы законного представителя, если доверитель несовершеннолетний или недееспособный. При продаже имущества приобретённого в браке, нужно письменное согласие супруга.
В тексте должны быть указаны:
- Дата (день, месяц, год) на момент составления;
- Период действия;
- Данные о доверителе;
- Данные о доверенном лице;
- Данные о продаваемой недвижимости (доля недвижимости, если такая есть, точный адрес);
- Точный перечень делегируемых прав;
- Сумма сделки (если известна на момент составления доверенности)
- Подписи нотариуса, доверителя, печать.
Виды доверенностей
Помимо генеральной доверенности, которая даёт право доверенному лицу использовать собственность, указанную в доверенности как свою. Есть и другие доверенности, которые может составить собственник. Разовая. На какое-либо однократное действие. Специальная. На многократное совершение действий.