В мае 2023 г. стройплощадка будущего элитного (с антикварным названием) ЖК Коллекция Лужники (Luzhniki Collection) выглядела вот так
Планы по застройке территории Московского завода “Союз” у стадиона Лужники появились еще в 2016 г. и долгое время оставались нереализованными
Летом 2022 г. проект получил согласование Москомархитектуры, а осенью – разрешение на строительство (девелопер проекта – инвестиционная группа Абсолют)
В финале ЖК Коллекция Лужники(Luzhniki Collection) станет примерно таким
Ввод в эксплуатацию запланирован на 4 кв. 2026 г.
Расположение. Статусный ЦАО, район Хамовники, Лужнецкая набережная, спортивная зона района Хамовники, отрезанная от жилой ТТК и МЦК
Вот так раньше выглядела эта местность
Вот так
Метро (и МЦК) далековато 9-18 минут пешком
Для автомобилистов быстрый выезд на ТТК, а еще набережная и Комсомольский проспект
- Садовое – 3,5 км
Состав ЖК Коллекция Лужники
12 жилых зданий (этажность 16-18) и два офисных здания
- квартир – более 1000
- машиноместа в подземном паркинге
На официальном сайте проекта каждое здание называют отдельным клубным домом. Но вместе с этим, есть некое зонирование и объединение в группы
- Здания W (Waterfront) – первая линия у воды
- Здания G (Garden) – на территории сада
- Здания HL (Highline) – вид на Москва-Сити
- Здания ML (Mountain line) – три башни с общим основанием, вдоль ТТК
А еще неоднократно упомянутый факт – внушительное расстояние между зданиями, которое доходит до 88-и метров
На плане это выглядит так
Понятно, что 88 метров – здесь это исключение, но расстояние между зонами W и G действительно большое
Обратите внимание, что часть корпусов (в правой стороне участка) находится в красном контуре
Сейчас, в конце мая 2023 г. только по этим корпусам есть полная информация (сроки, планировки, цены)
Продолжим рассматривать ЖК Коллекция Лужники на их примере
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками
Над проектом трудились 6 разных иностранных бюро и московское АПЕКС
Лифты и соседи, посмотрим планы этажей
Корпуса WATERFRONT
5 квартир (есть однушка) и 3 лифта в корпусе 1
И просто божественный корпус 2, где на этаже 4 квартиры и 5 лифтов. Причем квартиры с отдельным входом для персонала. Причем все входы эти расположены в зоне только одного лифта
Корпуса GARDEN
Здесь 8 квартир и 4 лифта на этаже. У парочки квартир есть приятный уединенный тамбур (одинокая зона общественного коридора)
Корпуса HIGHLINE
7 квартир и 4 лифта
Корпуса MOUNTAIN LINE
Здесь нужно сказать о том, что корпус MOUNTAIN LINE выглядит так
3 башни на общем многоэтажном основании
В той части здания, где оно является башней – на этаже 3 квартиры и 3 лифта. В основании – те же 3 лифта, но квартир 6
Общее для всех корпусов: нет мусоропровода, но на каждом этаже предусмотрено “помещение временного накопления отходов”. Для некоторых корпусов хорошо бы обратить внимание на его расположение на этаже
Сейчас, в самом конце мая 2023 г. в ЖК Коллекция Лужники можно купить
Однокомнатные 49-111 кв.м
Двухкомнатные 66-114 кв.м
Трехкомнатные 105-162 кв.м
Четырехкомнатные+ 154-199 кв.м
Стоимость квартир в ЖК Коллекция Лужники рассмотрим на примере однушки ≈ 50 кв.м
Сейчас, в мае 2023 г. такую можно купить за 39,5-40,9 млн. руб (без отделки), в зависимости от этажа и секции
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки или с предчистовой отделкой
Высота потолков – 3,25 м (последние этажи 4,65 м, предпоследние 3,4 м)
Первые этажи займут коммерческие помещения, дворовую территорию благоустроят (внутренний двор без машин)
Часть инфраструктуры (только для жителей ЖК) разместят на (-1) этаже. Детская игровая комната, коворкинг, фитнес, lounge-гостиная
Сделают возможность подать машину к центральному лобби каждого дома. Называется такая штука drop off. Зачем ее сделали? Возможно, что бы блеск и шик самого лобби не был таким уж напрасным
Обратите внимание на картинку выше – за счет разных уровней, основная дворовая территория сохранится как “без машин”
Лобби будет примерно таким
А еще разным для каждого дома. Функционально в каждом доме по паре вестибюлей (35-45 кв.м) и паре колясочных
Вдоль набережной создадут бульвар с торговой галереей спортивного формата
Кровля торговой галереи не станет эксплуатируемой (и частью дворовой территории). Но там появятся выходы на террасы для некоторых жителей 2-го этажа
Что рядом с ЖК Коллекция Лужники
В целом рядом спортивная инфраструктура стадиона Лужники, а вот на оставшийся участок серой зоны (в непосредственной близости от ЖК) есть планы по застройке
Суммарная поэтажная площадь объекта может составить порядка 176 750 кв. м. Инвестором проекта выступает Инград
В итоге. Для фанатов локации
На фоне различных премиальных ЖК Hide или ЖК High Life действительно вполне тихий, уединенный формат
Территория рядом обновится. Спартак уехал в Покровское-Стрешнево
В автоформате - отличная транспортная доступность
Хорошие планировки и высокие потолки. Есть предложения для самых взыскательных
Но кого-то отпугнут ТТК и МЦК рядом
Спортивная (развлекательная) инфраструктура все же городского (и федерального) формата. Раза 4 в год возможно будут доносится отголоски массовой радости
Метро хотелось бы поближе
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!